🚈柏傲莊III必睇攻略🚈河景單位應該揀邊層? 原來低層有臭味!?｜Pavilia Farm｜大圍站上蓋｜港鐵｜胡‧說樓市

2020年收票王，大圍站上蓋「柏傲莊」壓軸第三期即將推售，首批折實呎價$19,999，為三期之中最高，但同時第三期景觀亦係全盤最優質，究竟揀盤點樣避開伏位？河景單位要揀邊層先著數?
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影片內容
00:00 開場
00:34 項目布局與開價
01:25 河景單位樓層景觀與伏位
04:41 內園單位樓層景觀與伏位
05:49 基座商場模擬圖
07:17 示範單位 (1B座48樓A室)
10:04 三房戶型揀樓攻略
11:18 示範單位 (8A座48樓B室)
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🚈柏傲莊IIIVR揀樓攻略：bit.ly/3bUNVbi
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#柏傲莊 #大圍站上蓋 #新世界 #新盤 #圍方
#胡說樓市 #胡國威

[@wuchatprop]

🚄大家點睇柏傲莊III? 不如一齊吹吹水 😂

[@DennisShen]

想請教南昌站同大圍站，邊度交通方便D？生活配套好D？事關屋企有人返九龍塘，有人返中環，都幾頭痕下嘅…

[@SKITBOBO]

@@DennisShen 梗係南昌

[@puikeichoi]

條河以前大清過一次淤泥好過左一排之後又打回原型姐

[@louisss666]

我認為溱岸8號嘅景觀靚d

[@wuchatprop]

遲啲沙中綫通晒，大圍站可能去兩邊都方便，但南昌有現樓優勢。都係嗰句，實地睇過兩邊環境，可能有更清晰概念呢

[@lennexyiu8504]

胡說真係同類channel 最pro, 資訊性最强的，無容置疑！！👍

[@wuchatprop]

多謝支持阿，希望幫到大家🤗🤗

[@Trust-me-bro_]

2年後先睇到依個短片，發展商d用字真係無所不用其極，登峰造極之作最終要拆卸重建😂 加上25年先再推售，到時全港樓市都應該比高位跌三成左右。價單應該唔會同已賣嘅單位有太多分別，但會推出各種回贈優惠，可能萬五六左右一呎

[@louischan9188]

😂勁，預言家

[@emilyleung1172]

非常清晰，抵讚

[@etwong]

Professional analysis with the drone! Great work!

[@scysimon]

威方, 即時笑咗, 即俾like

[@Patrick-rg4vl]

好詳細, thanks

[@ccarina6199]

你地啲片真係好有心機！！

[@wuchatprop]

多謝支持呀🤗🤗🤗

[@user-mv7qz7os2f]

由有線睇到宜家~~支持支持

[@scwong3803]

越做越好，加油💪！

[@wuchatprop]

多謝呀～🤗

[@dorothyc9571]

個航拍單位好清晰，讚

[@wuchatprop]

多謝支持呀🤗🤗🤗

[@allezvenga7617]

謝謝分享

[@sayaaimer6694]

唔似其他一味叫人拿拿聲入貨 講野夠中肯 支持

[@wuchatprop]

多謝支持呀🤗🤗

[@ToCheungLaM]

呢個盤買到你就已經賺緊係一定嬴

[@BLUEGLASSES848]

新的景觀功能十分實用！

[@wuchatprop]

多謝呀！希望幫到大家！

[@padyyiustanding]

Very informative

[@gordontang8462]

室內裝修勁核突,地磚好似工廈,裝飾木牆令室內空間感變細,災難級廁所,屎綠色馬桶浴缸,細磁磚感覺低級

[@hkalec]

一係住住先，一係拆咗去重新裝修😅

[@pregret]

You have very bad taste

[@ecnm-mg5sn]

大圍站整體OK 既, 2 線交集, 又有新又大商場, 附近又多地鋪食肆, 民生鋪頭, 唔使野野被人霸權, 不過樓下個迴旋處係PEAK HOUR 既塞車熱點，亦係HI 花碰撞既黑點，揸車 / 巴士 / 小巴係必經路, 呢點要注意, 仲有大圍街市附近D 菜檔早/晚有段時間會大聲賣野, 低層可能有D 噪音

[@ecnm-mg5sn]

欣賞航拍時候, 同時SHOW 埋個 LAYOUT FLOORPLAN, 咁就最清楚知道座向 / 景觀了，GREAT !!

[@The4ever520]

房門置中可以預留位擺入牆衣櫃

[@2608155002222]

支持老胡 and team

[@wuchatprop]

多謝支持呀🙏🙏🙏🙏

[@Meowme115]

個emoji 😏😏後製好好笑🤣🤣🤣🤣 胡sir講解得好清楚

[@wuchatprop]

仲有威方😏😏😏

[@danielchan4785]

設計過於個性化，明顯是老闆仔自以為是的＂傑作＂！同意主持人的意見，寧願一切從簡，降低成本，減低售價！

[@Sushi_lam]

胡說 想問 8A F室同8B D室你會點解 見F室貴過D室，優勝之處係邊？ 可否分析下呢兩間？

[@ManlyHK1]

相信大部份單位都會聽到火車聲 - 唔係外邊嗰啲，而係直接由樓下通過結構傳入你屋企嗰隻!

[@CLSlamilama]

好野4萬訂閱，好快衝破5萬。加油！

[@wuchatprop]

好開心谷友們嘅支持呀！好鍾意同大家傾吓偈😁😁

[@like2919]

未落成都諗到用航拍做VR 景觀，唔錯！

[@kenlo3745]

大圍呢個有大型商場的樓盤, 有助分薄沙田新城市廣場的客人, 有利大圍樓盤價值.

[@anna_hkfoodie]

胡SIR D 片一如以往都係高質! 另外想問問2 房內園單位既話，邊D 會好D 呀~~

[@ckcheung3816]

加油💪

[@cchk6927]

好有心機拍的片

[@wuchatprop]

多謝支持呀🤗🤗

[@angelafung9997]

樓價真的非一般人能夠負擔，好多人望塵莫及

[@VC301000]

朵威👍

[@midraymond6923]

本人喜歡客房門在中間，一面放衣櫃，一面書枱

[@lalalumlum1092]

我發覺胡說啲片越拍越好，唔係一味講點好，點好地產都講咗，你地會提我地有咩伏位，注意事項，抵讚！

[@wuchatprop]

多謝呀！希望幫到大家！🤗🤗

[@lalalumlum1092]

@@wuchatprop 都想問問，有朋友話青衣盈翠半島就算高層，當列車駛過時仍會感覺輕微震動。請問你地有冇聽過？唔知柏傲莊會唔會咁呢？

[@opcsstudio]

航拍好勁！比like你~

[@wuchatprop]

希望展示得清晰啲😊

[@justdoit6717]

請問內園㬌兩房有咩選擇

[@donaldlo6892]

洗衣機放廁所，會唔會為咗要通風，經常開住洗衣機外邊道門而影響出入？ 去上面晾衫嗰個位又會唔會影響出入？

[@wuchatprop]

呢個就睇個人習慣了，都要預晾衫時出入會麻煩啲

[@hkalec]

好看👍。不過唔知點解唔鐘意大圍！

[@yuenterry3984]

估計中置房門設計係想一邊放小書檯另一邊放衣櫃，單人床靠窗邊放

[@wuchatprop]

應該係嘅，但房間細細，我哋就會較鍾意道門偏埋一邊擺

[@wycathy626]

我囡間房都特登改至中間，床泊窗台邊，左書枱右大衣櫃伸延至床尾，床亦唔駛騎上窗台，用盡晒空間，好擺位好多

[@DennisShen]

交通方便，又有埋the wai，買得過。

[@terrancema3131]

只要係土生土長嘅沙田友, 就知呢個盤定必係新界樓王...

[@user-rc9wb9vz6s]

情願入少少買馬鞍山～反正交通唔係差好遠～鐵路沿線～馬鞍山環境好好多～望海好過望臭河

[@louisss666]

不過馬鞍山望海單位大部分都西斜，夏天日落曬到正，要加入考慮因素

[@pregret]

馬鞍山都差唔多??? Wtf?? 咁機場都唔差好遠 LOL

[@user-rc9wb9vz6s]

@@pregret wtf~講得出證明你對地方環境唔了解～機場就真係差好遠喇～知唔知大圍同馬鞍山距離？你講到冇雷公咁遠～咁不如話同大灣區d城市都好近啦～

[@dorothyc9571]

呢個盤定必新界樓王，太方便，大圍好多好嘢食

[@Ken-rj5qn]

新都城都18000尺

[@keykey5133]

房咁細，縮水樓？

[@cherw8888]

圍方個名7到喊

[@wuchatprop]

😂😂😂😂好似好求其咁

[@matthewman9283]

期待新世界一樣可以打針送樓😆

[@wuchatprop]

😂😂😂😂😂睇政府點同發展商夾計，定想埋要新地樓？

[@robinlok9142]

評述: 公正 著地

[@louisss666]

相比之下，溱岸8號個城門河景靚好多！

[@wuchatprop]

呢邊就贏個大商場，同埋有東鐵綫

[@louisss666]

我較鐘意旺中帶靜，兩個盤比我會揀溱岸8號

[@pinglam2391]

麻煩下次嘟一聲，聲效果可以柔和一點，太刺耳啦！

[@wuchatprop]

收到！下次注意下

[@pinglam2391]

@@wuchatprop 謝謝，加油！

[@umamaboom1824]

我一開始聽到惠康，聽真d原來叫圍方

[@wuchatprop]

😂😂😂😂我哋睇字又以為圓方

[@nelsonlau123]

的士司機表示：你想去葵芳

[@maggieho6068]

個人覺得望園景應該靚過睇河景😅

[@user-vb3zv7dz2d]

25k/呎？

[@Nocomment2023]

柏傲一房太貴了，5字頭買唔買到凱堤一房呢

[@ccgnscc]

無咩可能

[@wuchatprop]

等睇開價！到時同大家分析

[@hkwing9]

👍👍👏👍

[@chikinli1944]

此住宅離美孚僅10分鐘！

[@user-lk6tw6jg2e]

四房全黑廁，crazy

[@wuchatprop]

係呀，呢個都唔太like.....

[@bettylai2016]

鈴聲叮到耳聾

[@DeZug]

當風吹來，火車到。 所有區域都有難聞的氣味和火車噪音，您可以清楚地聽到火車站廣播 , 氣味和噪音低樓層和高樓層也不例外。 不要說謊

[@pregret]

可能屋企隻狗會聞到同聽到 😩

[@zuchichan344]

個ROOTS平台完全唔好用... 拎晒user個人資料之後仲要等一個工作天

[@wuchatprop]

佢哋都繼續改進緊，希望可以再快啲

[@tonyyip8674]

屋苑格局好大陸feel

[@DennisShen]

係嘍係嘍，冇露台+黑廁，呢d先係香港特色啊，千祈唔好內地化。😊

[@user-pi6po3qd3j]

@@DennisShen 佢有話大陸唔好咩 定你不嬲覺得大陸野差d啊？

[@DennisShen]

@@user-pi6po3qd3j 冇錯，內地人點可以享受黑廁啊，呢d明明係香港人專屬嘅。仲有喔，劏房都係，唔准同香港人爭！

[@user-pi6po3qd3j]

@@DennisShen 大陸樓識搖好高科技

[@DennisShen]

@@user-pi6po3qd3j 籠屋最安全，劏房至方便，黑厠勁好味！尼D全部都係香港特色，慢慢嘆！

[@kinhim00]

打定疫苗等抽柏傲莊！ . . . 抽獎果種

[@wuchatprop]

😂😂😂😂😂

[@SKITBOBO]

對住條臭河😂算吧啦

[@wuchatprop]

中高層應該好啲嘅😂😂

[@stepheny6998]

值唔值啊大圍？新界黎講 西貢清水灣高幾班啵 大圍真心唔值

[@pregret]

一世都唔使出門口嘅話 西貢同清水灣係真係幾好住