🔴 Emprise au sol d'un Terrain à bâtir

[@davidlacalle1658]

Abonne-toi si tu veux recevoir les prochaines vidéos, c'est GRATUIT ! 👉 bit.ly/3uO2J3i Vidéo sur le PLU: 👉 bit.ly/32QC6On

[@XBaboomX]

@@davidlacalle1658 je le suis

[@jeremyprieto8823]

Super boulot comme d'habitude ! Merci David !

[@davidlacalle1658]

Merci Jeremy

[@stefancollange9100]

Merci David clair et instructif.

[@davidlacalle1658]

Merci pour le commentaire Stefan 👍 Ça fait plaisir

[@spartaccuse9658]

Merci !

[@davidlacalle1658]

À vous

[@BakOonLy]

Merci et bravo pour l'explication

[@davidlacalle1658]

😉

[@joelbellour7197]

Simple et conscrit . Excellent . Merci

[@davidlacalle1658]

Merci Joel, au plaisir 👍

[@rossgorman2198]

Merci

[@davidlacalle1658]

👍

[@qf7504]

Super Merci !

[@davidlacalle1658]

👍

[@XBaboomX]

Bonjour, dans l emprise au sol les debords de toiture sont a prendre en compte? Bonne journée

[@davidlacalle1658]

Des fois oui, des fois non 😅 Bien étudié chaque PLU de chaque commune 👍

[@XBaboomX]

@davidlacalle1658 Merci pour le retour. Est il possible d échanger en MP?

[@jorisp6954]

Bonjour , j ai une question j ai une emprise au sol de 180 m 2 est ce que je peux faire une maison en rdc 180 m2 et a l etage 180 m2 ou bien 90 et 90 m2 ? Merci 🙏 super video

[@davidlacalle1658]

180 au rdc + 180 à l’étage 😉

[@marionvigouroux8925]

Merci David mais est-ce que la terrasse couverte qui compte dans l’emprise au sol compte-t-elle aussi dans la surface pour la taxe départementale et communale ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Marion, merci pour ton message. Pour la taxe d’aménagement, la terrasse couverte ne compte pas. J’ai fait une vidéo à ce sujet: Comment calculer la taxe d’aménagement ? A bientôt 👍

[@jean-philippeavon3265]

Bonjour David, Bravo pour tes superbes vidéos. Tu indiques dans ton exemple que l’emprise au sol avec tout à l’égout passe de 0,25 à 0,15. Ce passage de 0,25 à 0,15 est il une disposition légale (ou dans le PLU) ou c’est juste que comme il y a la fosse septique, on ne peut physiquement pas faire plus de 0,15 ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Jean, c’était un exemple comme un autre mais ce qu’il faut retenir c’est que l’emprise au sol est toujours plus petite en assainissement autonome qu’en assainissement collectif tout à l’égout. Merci pour ton message et à bientôt 👍

[@TheSniipe]

Terrasse sur élèvé de 2m elle comte logiquement de l'emprise au sol.

[@davidlacalle1658]

Bonjour, oui effectivement les terrasses surélevées de plus de 60cm de hauteur génère de l’emprise au sol 👍

[@noureddinebadache3199]

Cas du sous sol peu surélevé par rapport au niveau de terrain naturel.

[@davidlacalle1658]

Peu importe la hauteur du sol, l’emprise au sol c’est la projection au sol de la construction vue du ciel. Il faut imaginer tout à plat 😉

[@van_rsl4037]

Bonjour, C’est faux ! La piscine crée de l’emprise au sol Qu’elle soit couverte ou non ❌

[@davidlacalle1658]

Bonjour, merci pour votre message, Je pense que vous faites erreur, une piscine non couverte ne compte pas dans l’emprise au sol en général, peux-être que c’est le cas dans certaines communes…

[@van_rsl4037]

@@davidlacalle1658 bonjour, Après un rdv à la l’hurbanisme La piscine crée bien de l’emprise au sol qu’elle soit couverte ou non couverte ! Art; 420-1. Il en est de même pour le local technique. Voilà pourquoi on nous a refusé la déclaration de piscine car nous n’avons plus de CES disponible ! Ce n’est pas cool d’induire les gens en erreurs dans vos vidéos.

[@davidlacalle1658]

@@van_rsl4037 Bonjour, je comprends votre déception, mais la règle dépend de chaque PLU de chaque communes. Dans certains PLU ça compte et dans d'autres pas.