【郭釗專欄】吉隆坡樓面臨劈價潮 持有邊類物業最大鑊？

馬來西亞政府去年低宣布放寬外國人買樓入場門檻，由100萬令吉降至60萬，幫發展商去滯銷貨，令到吉隆坡樓市面對好大劈價壓力。今集郭釗會分析吉隆坡唔同類型物業，話你知買咗邊類物業嘅買家，要扣好安全帶！
#吉隆坡 #大馬樓 #MM2H #馬來西亞 #郭釗 #海外地產
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[@kimberleymau]

好有良心啊你讲得好清楚。令到我哋清清楚楚明明白白，你情我愿再去投资。

[@MrKepongbaru]

地產是地緣性很高的專業，不是長住在當地，是說不清楚的。我好奇進來聽，聽不到一半，我覺得大家如果對這個課題有興趣，應該找一個能信任的當地專家。

[@huilarry]

謝謝分享

[@fionachan4472]

可以講講馬來西亞核心區值得買的樓盤嗎？

[@lambcheung]

想知道降低左入場費後，只限於吉隆坡或以外地方都受惠？例如其它州或縣（怡保或檳城）都一樣？

[@okcheung9543]

馬來西亞近十多年的樓盤發展大多數靠陸客。現在陸客劇減，樓盤銷售不佳減價促銷勢在必行。 被移居人居住滿七年后可申請入籍相信對樓市有幇助。

[@chw4317]

個人認為今集反而係述出當地真實1面，本身打算所謂移民去呢啲地方嘅，只係逃避與唔接受現實嘅行為一種。

[@padyyiustanding]

Malay properties hard to rent it out and hard to sale out 1M property super markup

[@yiuchungcheung5179]

成個吉隆坡的人都知唔買最中心架啦～塞車塞到仆街，全部都要中心隔離的地方，識條鐵啦你

[@Elaine.Elaine]

Raymond Li，你喺唔喺MM2H Agent ? 你好清楚，贊啊！

[@yorkhunt1251]

Legative

[@user-ji4us8ve5e]

一早都知，馬來西亞本土人都唔買樓，海外人買黎做乜，又冇二手，收租又唔多

[@terrylok7302]

本人識的本土檳城人都有買，三千幾尺，有泳池，管理費2毫一呎，一百萬唔使，但人地諗住幾代，生活圈子在那裹，有工作，又有社會福利，唔同香港人，過去乜都無，又唔識講，實俾人揾笨

[@raymondlee7670]

馬來西亞樓多到香港人無法想像的。發展商還不斷新建，馬來西亞人平民百姓有車代步，哪裡都可以去。比較少選擇市中心。一個家庭五口的話，最少有三間屋子，四，五輛車。馬來西亞人的汽車和房產是必需品。不是拿來炒的。也有可負擔房屋。跟外國人買的不一樣。也沒有那麼多要求。就是簡簡單單的一間屋子。有永久地契可以留給下一代。

[@yuyun515]

Airbnb it is depend on 居委会。of course it must be commercial land title

[@76chgcw]

仙家燃，不清楚马来不要假扮专家。

[@honsew6596]

Chong Chee Wai他说的大部分是对的！但香港这个城市玩完的啦！大部分香港人赚的钱多！生活很苦逼的！

[@raymondysl]

條友大話連編

[@padyyiustanding]

Buy the property will help 10 yrs visa is the sales talk

[@cooklee6557]

吾覺減價。

[@blizzard9954]

Correction.....Airbnb can be done if your property JMB approved it and they can apply to local council/local govt...

[@wanxiaoming]

慘，馬來西亞樓市呃人

[@camreneltd]

最大鑊梗係之前同而加相信D所謂專家講過嗰D喇！

[@josephyap1007]

I dont think so, i no agree what u said

[@stephenlau2485]

MM2H唔一定要買樓, 租住先都得。唔見意係馬來炒樓唔似香港上落幾百萬。

[@raymondlee7670]

馬來西亞樓太多，還不斷建新樓。很難炒得起。如果真的要來長期逗留。租也很便宜。也可以到處居住了解才有更理想的選擇。何況mm2h是沒有強制買樓的，那是發展商操作。

[@TheSaw8886]

最糟糕？1公里是多远？？

[@island-kf7hm]

1000米

[@linustw]

Property within 1 to 2kms off KLCC radius already priced over rm1000/psf and generally those that attracted to Foreigners are already have price tag of Rm1500psf and above. So the absolute price per unit already over Rm1 million. There is no reason developer to 'mark up' the price to sell to MM2H or foreigners.

[@wong666]

根本就系呃九外國人，利申在大馬工作三年，我打工年揾過佰萬

[@yiuchungcheung5179]

之前先話吉隆坡幾勁幾勁，又話劈價，信一成都死，唔識扮專家

[@kinmingiythmtrfbuttgtimmet9680]

亂呃36味，，

[@manwong9823]

其實好on9,大家都有回鄉証無限次出入!!為什麼吾去中國買...???食又平又方便...起碼有什麼事都可以即到!!!去其他國家買物業...來回飛機票又貴,租出去又信吾過地產代理!!!回報又低!!!又要辨証!!!!

[@huisun6925]

現在令吉馬幣下跌

[@raymondysl]

第二家園政策係點大家都好清楚，條友仲好似專家咁點醒你，人地比得幾百萬去置業會唔知道？笑爆咀🤪

[@user-tb9ho7ws9q]

吉隆坡走在街道上都常發生搶劫，吉隆坡所有商店都常發生打槍犯罪，跟非洲第三世界一樣落後

[@suilanwong6114]

可否给我email?有問題問？

[@user-pd6yb5vz2f]

亂點24

[@Elaine.Elaine]

主持人, 是马来西亚楼, 不是马来楼, 马来楼是马来人的高脚屋

[@MrMilanoLau]

21/1才說睇好KL樓市 kzbin.info/www/bejne/rZClpYONdrtknpo

[@everygoodthing8821]

阿媽係女人既論點.....成個分析都好......一般.

[@raymondysl]

講嘢成日夾雜英文單字，發音又唔準，係要扮有學識，唉

[@chowjohn9836]

痴鳩撚線，邊個想嚟大馬，現在大馬政府搞三搞四。

[@Lulu-vi4wb]

馬來西亞唔係最排華嘅咩？諗真啲好！

[@noflyzone8452]

怪不得你叫Lulu 🤣🤣🤣

[@crystalyeowchingching1036]

不研究人民的口袋深浅就建一大堆屋子，什么国家，有什么经济，胡乱建，死定了 ！！！

[@alexszeto4481]

馬來西亞非常好、廢青快些移民去！

[@snoopysnoops3389]

It’s NEGATIVE not LEGative. Pls don’t speak in English if you don’t know the correct pronunciation. It’s so embarrassing!!