【この部屋以外は大損する！？】絶対買ってはいけないヤバすぎるマンションの実態を解説

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Күн бұрын

Пікірлер: 35

@hudousananiki_kobayashi 2 ай бұрын

今回の動画は、買ってはいけないマンションの特徴についてお話ししました！不動産投資は安易に手を出すと失敗する可能性が大いにあります。みなさんは買ってはいけないマンションについてどう思いましたか？疑問や質問、感想などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

@jesstm1338 2 ай бұрын

中古物件購入。上の階が騒音主なのに、売主が騒音ナシと虚偽。弁護士に相談しましたが、これが、裁判で勝つのも難しいらしいです。最悪です‥。

@ayapro-j7v 2 ай бұрын

やはり区分所有は選択基準が難しいですね。不動産は安易に買うものではないという言葉にインパクトがありました。

@60_daysff_per_year 2 ай бұрын

エアコン用配管を通す為にコンクリート面に穴を開けるのを"コア抜き"と言います。管理組合の許可や総会決議で可決されれば可能です。但し、タイル面やコンクリート厚が極端に厚い場合は困難なことが多いです。

@寓具瑠太郎 2 ай бұрын

タワマンは熱対策と電波の悪さエレベーターの煩わしさ気圧の問題がありますね

@kyoto88888 2 ай бұрын

マンションは土地をレバレッジかけて建てた商品ですから、私にとっては駅3分以内、複数路線は絶対条件です。

@TomokoO-f3n 2 ай бұрын

勉強になりました。買ってはいけない区分、広告見たらたくさん出ていますね。

@JJ-dc2ln Ай бұрын

いつも楽しく観ています私は沖縄で投資物件を複数(戸建て二棟、区分所有4戸、賃貸用土地20筆位？)所有しています　不動産アニキさんの沖縄の不動産の将来性についてどう考えているか教えてもらえますか？

@いつ-q3g 2 ай бұрын

とても参考になりました。区分所有はどこまでいっても他人との共有ですしね、、タワマンの上層階って強風でかなり揺れるって聞いたけどどうですか？コンクリートの空間が苦手なのでマンションは買わないかな

@守屋陽子 2 ай бұрын

いつも楽しみに見させて頂いてます！不動産…今はまだ全然購入出来ないですが、いつか購入出来るよう、頑張ります！その時までに知識をつけたいと思います！

@75opale7 2 ай бұрын

駅からの距離が重要なのは世田谷区とか目黒区とか移動に鉄道を利用する場合。港区とか渋谷区だと駅からの距離はあまり関係ない。広尾とか南青山７丁目とか駅からめっちゃ遠い場所があるけど高級マンションばかり。

@JoseJose-sr9bz 2 ай бұрын

ここの人達はタクシー移動だから

@隈部和俊 2 ай бұрын

広尾は駅近もあるよ。

@ちわわん-q1b 18 күн бұрын

都バスが常に走ってて便利です。

@tansansui2274 2 ай бұрын

マンションの理事長経験しましたが財務、管理状況が分かり勉強になりました。頑張って様々改善したつもりですが大変でした。Netflixで地面師を観たのでいつかアニキにリアル地面師のお話をして頂きたいなと思います。

@林檎秋 2 ай бұрын

タワマンの最上階は買いたくないですね。エレベーター降りるのにも上がるにも時間がかかって毎日ストレスを感じるし、救急搬送で一刻をあらそうときとか地震で断水した時とか考えるとゾッとしますしね。

@nicholettis8989 2 ай бұрын

って言うか買えない。低層買って賃貸に出したけど、上の方の階と賃料は変わらなかったのでお得感あった。

@60_daysff_per_year 2 ай бұрын

タワマンと一般マンション(10F前後)では大規模修繕工事費用はタワマンが二倍近く高くなります。また、タワマンは軽い材質で作られる為防音性が良くない場合が多いです。

@minami-tq2pe 2 ай бұрын

うーん…これらを全部避けないと買えないようなら不動産投資はあまり向いてないかと… 例えば築30年前後の区分にはクーラー付けれないとか駐車場が確保出来てないとかマイナス面も多々あるが売値は新築相場の半値だったりする。でも家賃相場は新築の8割だったり等。結局良いものが高いのは当たり前なんだから欠点をも補えるような割安、お得感があるような物件を選ぶのが大事になってくる。