NEW UPDATE IN TAMILNADU NEW TENANCY ACT. BUILDING OWNERS BEWARE.. வீட்டின் உரிமையாளர்கள் ஜாக்கிரதை..

COMPLETE ANALYSIS OF EVICTION PROCEEDINGS AS PER THE HON'BLE HIGH COURT'S ORDER
DATED 04.02.2022.
S. Muruganandam vs J.Joseph Judgment
மாண்புமிகு சென்னை உயர் நீதிமன்றத்தின் 04.02.2022 தீர்ப்பின்படி வாடகை வீட்டை காலி செய்ய வீட்டின் உரிமையாளர் எவ்வாறு எப்படி அணுக வேண்டும் என்பதை தெளிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.
வீட்டின் உரிமையாளர் இதை செய்யவில்லை என்றால் வீட்டையும் வாடகையையும் பல வருடங்கள் மறக்க நேரிடும்.. வாடகை சட்டத்தில் புதிய மாற்றம்...
NEW UPDATE IN TENANCY ACT. IF YOU DON'T FOLLOW, YOU HAVE TO FORGET THE PROPERTY AS WELL AS THE RENT FOR YEARS TOGETHER..
Tamil Nadu New Tenancy Act. Part -1 : • Tamilnadu New Tenancy ...
Tamil Nadu New Tenancy Act. Part -2 :
• Tamilnadu New Tenancy ...
WILL REFUSAL OF LEGAL NOTICE / COURT SUMMONS SAVE YOU FROM COURT PROCEEDINGS!
வக்கீல் நோட்டீஸ் அல்லது கோர்ட் சம்மன் வாங்காமல் தவிர்த்தாள் பிரச்சினைகளிலிருந்து விடுபட முடியுமா..
• WHETHER REFUSING LEGAL...
காவல் நிலையத்தில் புகார் ஏற்கவில்லை என்றால் என்ன செய்ய வேண்டும்? FIR பதிய செய்வது எப்படி?
How to lodge police complaint and register FIR in police station?
• How to file police com...
காசோலை மோசடி செய்யப்பட்டால் எப்படி எதிர்கொள்வது..
How to proceed if cheque is dishonored?
• How to file cheque bou...
• Cyber Law Series - Epi...
• Cyber Crime - Episode ...
Welcome to Vaanga Sattam Pesalam KZbin Channel. Most of us update ourself in Technologies, Politics, News, Current Affairs etc. but we fail to update ourself in the field which is part and parcel of our life that is LAW. We all are curious to discuss about the Android latest version, Windows latest version, IPhone's latest version on the other hand even the most educated peson does not know the basic law of the land. Right from the birth, education, Job, marriage, accquiring properties, till death, law is part and parcel of our life. We cannot escape from the clutches of law by our ignorance. So the main object for this youtube channel is to spread the legal awareness to the viewers. Sounding up your alley? Hit the SUBSCRIBE button and we'll see you in the videos.
Regards
K.SIVASUBRAMANIAN,
ADVOCATE,
CHENNAI. TAMILNADU, INDIA.
#Tamilnadunewtenancyact
#rent
#law
#vaangasattampesalam
#houseowner

[@ganyk13]

Hello . I have heard through your explanation on the tenancy act judgement . This is EXCELLENT . At this juncture, I want to record that your explanations on every step have brought out the information in proper perspective to say the right and wrong on every situation . I had not so far heard anyone bringing out all aspects of a problem in such clarity. KEEP IT UP & BEST WISHES .

[@vaangasattampesalam7072]

Thank you for your compliments..

[@jayakumarjaya2303]

மிக்கநன்றி

[@ananddhan7080]

Thank you very much, Sir.

[@palanig9550]

Tq u son 🎉

[@hemabuilders7176]

Besides registration of the lease agreement with rent authority under new tenancy act, whether it has to be registered with the registration department . Please clarify

[@vaangasattampesalam7072]

Registration before Registrar office/Registration department requires only if the tenancy period exceeds 12 months/1 year.

[@Goldensky360]

Full details sollitiga sir great video

[@vaangasattampesalam7072]

Thank you.

[@karthikeyanra8150]

nice sir

[@vaangasattampesalam7072]

Thank you.

[@allnewmovies5905]

Sir i have a doubt about the new act 2017. The new act came to force on that time my rental agreement period will be 13 months valid at the time of commencement of new act(march 2020). In tabular column my agreement will come under expired after commencement of act OR subsisting after commencement of act.

[@vaangasattampesalam7072]

Please call for better clarification.

[@ayyaswamymohanbabu9911]

Sir, suppose a house owner unable to return the advance money to tenant, advance being huge in lakhs, abd tge tenancy period is over as per agreement registered in sub registrar office., what is the remedy? If the tenant continue to occupy the property, , after12 years can he claim the property as his own?

[@vaangasattampesalam7072]

Sir, you should know the principle that once a tenant is always a tenant. Hence one cannot claim the rented property which they occupied for any number of years. As far as your advance amount is concerned, you should send a demand notice to the landlord. Even after receiving the demand notice if the landlord fails to repay the amount then you have to file a recovery of money suit. Consult a lawyer and initiate sending demand notice.

[@saravanank5763]

Sir rcop case 2018 tenant. arear pay panna. Solli court order. Tenant pay panitar monthly rent bank payment panraru. Land lord nangal new RlTop case 2020 march case file panitom. No written agreement. Intha caseil. Tenant. Rent Tribunal. Next high court appeal pogamudiyuma please

[@vaangasattampesalam7072]

Rltop Appeal Rental Tribunal ku pogalam... No appeal option to High court.

[@Shan-vn7jy]

Sir, nanga last 5 yrs lease ku irukom, last month agreement finish agitichi, athe samyam nanga last 8month before kali pannporam solitom, but avanga yarvathu vidu vantha than thuruvom soluruganga enga urgent use aga mathu... Ennum sila confusion iruku.... Ungalku call pannalama..

[@vaangasattampesalam7072]

Yes you can..

[@karthikg3410]

Sir, Tqu for your reply One question How long RDO will take for the reply What are documents to be submitted Whether the owner and tenant to be appeared before RDO or only the documents to be submitted to them Thanks

[@vaangasattampesalam7072]

There are no specific rules or timeframes regarding this. It depends upon the discretion of respective area RDO.

[@krishmicky3]

Sir , is it necessary to register both under stamp act at sub registrar office and also in the online website. Please confirm. If yes kindly let me know which is to be done first. Please reply sir

[@vaangasattampesalam7072]

Sir, please watch Tenancy Act part 1 kzbin.info/www/bejne/imSoZadtmtGGrMk I have briefly explained about registration process. You would get the answer exactly at. 8.25 in the video. Thank you.

[@White-1234]

Does the law implemented, whether it can be approachable by common people? The District court has its own jurisdiction authority while which body takes control of the municipality (township) ?

[@vaangasattampesalam7072]

Pls watch Tenancy Act Part 1 and 2 for complete details kzbin.info/www/bejne/imSoZadtmtGGrMk

[@White-1234]

Thank you sir

[@rdng4259]

bro, na coimbatore la oru mansion la iruken avanga 3150 per month nu 3 months agreement potutu 6k advance vangitanga , ana thedirnu ippa monthly rent 3900 aa raise pannitanga appa na vecate pannaranalu advance tharamatinguranga yenna kekamalayae rent aa adhigapatuthetanga ippa yeppadi complaint pannarathu bro

[@vaangasattampesalam7072]

If they violated an agreement you can file a money recovery case. But for this amount it is not advisable. Try to resolve through meditation talks..

[@shyamsundar-td1rd]

Sir, If we want to execute a rental agreement for 11 months, should we buy a stamp paper for 1 percent of it's value or can we type in a white paper and use e-stamping for the same value?

[@vaangasattampesalam7072]

If it is for residential building then take a print out in 0.25% rental value stamp paper and for commercial 1% rental value stamp paper.

[@friendpatriot1554]

@@vaangasattampesalam7072 clear what is rental value.

[@smartinventive8038]

Sir, Naanga veedu kali panni 4 months agudhu. owner key vangamal advance tharamal izhukkirargal. agreement renewal pannala 2 yrs ayiduchu enna seyyalaam. rent owner bank account la potirukom

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்கள் நான்கு மாதத்திற்கு முன்பு வீட்டை காலி செய்து விட்டீர்கள் என்பதற்கு என்ன ஆதாரம் இருக்கிறது என்று தான் சட்டம் பார்க்கும். வாய்மொழியாகவோ தொலைபேசியின் மூலமாகவோ சொல்லிவிட்டேன், வாட்ஸ் அப் மூலம் தெரிவித்துவிட்டேன் என்பதை எல்லாம் நீதிமன்றத்தில் நிருபிப்பது கடினம். அதற்கு நீங்கள் எந்த எந்த தேதியில் வீட்டை காலி செய்தீர்கள் எவ்வளவு அட்வான்ஸ் தொகை உங்களுக்கு வீட்டின் உரிமையாளர் தர வேண்டி உள்ளது எவ்வளவு காலம் தராமல் இருந்து கொண்டிருக்கிறார் என்று ஒரு அறிவிக்கையை உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளருக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட தபாலின் RPAD மூலம் அனுப்பி வைக்க வேண்டும். அதை பெற்ற வீட்டின் உரிமையாளரின் எதிர்வணையை பொறுத்து நீங்கள் வழக்கறிஞரை அணுகி முடிவு செய்யலாம்.

[@ananyasankar3214]

Sir we have rented out property with tenancy contract for 11 month (since 2021 twice we renewed contract )but not registered ,now the tenent refuse to vacate,and not paying rent from last month,can we file in RERA court for eviction?

[@vaangasattampesalam7072]

You cannot file an eviction petition before the Australia court sorry RERA... you have to file an Ejection suit in your jurisdictional sub-court.

[@srithirumalaisrinivasaente9431]

ஆன்லைன்ல ரெண்டல் அகிரீமெண்ட்11மாதம்க்குபதிவு செய்யும் போது 20 பத்திரம் பேப்பர் போட்டா போதுமா? அது போட்ட பிறகு ரெண்டல் அத்தாரிட்டி பதிவு செய்துவிட்டேன். எனக்கு டி ஆர் நம்பர் வருமா சார்?

[@vaangasattampesalam7072]

இந்திய முத்திரை சட்டத்தின்படி உங்களுடைய வாடகைக்கு விடப்படும் கட்டிடமானது வீட்டுப் பயன்பாட்டுக்காக இருந்தாள் வாடகை வருமானத்தில் 0.25 சதவீதத்திற்கு பத்திரத்தாள் வாங்கி பயன்படுத்த வேண்டும். அதாவது உங்களுடைய மாத வாடகை தொகை பத்தாயிரம் என்றாள் 11 மாத வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு லட்சத்தி பத்தாயிரம் மற்றும் அட்வான்ஸ் தொகையை கூட்டி அதில் வரும் கூட்டுத் தொகைக்கு 0.25% பத்திரத்தாள் பயன்படுத்த வேண்டும். ஒருவேளை வாடகை கட்டிடம் வணிக வளாகமாக இருக்கும் பட்சத்தில் வாடகை வருமானத்தில் ஒரு சதவீதத்தை பத்திரத்தாளிற்கு பயன்படுத்த வேண்டும். இரண்டாவது கேள்விக்கான பதில்: ஆன்லைன் ரிஜிஸ்ட்ரேஷன் செய்திருந்தால் உங்களை RDO அலுவலகத்திற்கு உரிய ஆவணங்களுடன் நேரில் வரச்சொல்லி சரி பார்க்க ஆன்லைன் பதிவிலேயே status யில் அழைப்பு பதிவு வரலாம். அப்படி வரும் பட்சத்தில் நீங்கள் RDO அலுவலகத்திற்கு அவர்கள் கேட்கும் உரிய ஆவணங்களுடன் சென்று காண்பிக்க வேண்டும்.

[@christianraj3402]

Hi we have purchased a home from a owner by taking his home loan from bank the problem is he has left his home for lease and have not cleared them now the tenant are in possession and not vacating even after we have agreed to pay them 3/4 of the amount. What can be done in this case sir

[@vaangasattampesalam7072]

Normally in the sale deed there must be a covenant clause to safeguard the purchaser interest over the property by the seller, so send a legal notice to your vendor for the loss or suffering. At the same time send an eviction notice to the tenant.

[@jayjutube]

Where should we register the the written rental document? What does registration means? Please advise

[@vaangasattampesalam7072]

Please view the New Tenancy Act Part I. kzbin.info/www/bejne/imSoZadtmtGGrMk

[@sugapriyaganesan7188]

Sir na oththikku erukkean 20 rs paththirathil 3 years varaikkum erukka oppantham pottu ittu 6 mathathil kaliseiya solreanga ple detail sollunga sir

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்களாகவே அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர் மூலமாக உங்கள் வீட்டின் உரிமையாளருக்கு சட்டப்படி இல்லாமல் தேவையில்லாமல் தொந்தரவு செய்து காலி செய்யக் கூடாது என்ற அறிவிக்கையை அனுப்பவும். அறிவிக்கையைப் பெற்ற பின்னரும் தொந்தரவு நீடித்தால் நீதிமன்றத்தில் நிரந்தர உறுத்து கட்டளை - permanent injection suit (not to disturb the evict without you process of law) வழக்கு தாக்கல் செய்யலாம்.

[@harikrishnanv3937]

I am a owner of a property. I sent a rental agreement for registration on line well within the time liimit fixed by the latest Act. After the period of rental agreement was over the rent authority passed an order "rejected as the period of agreement is over". What is to be done now. In the second case where i sent another rental agreement for registration on line the Authority has not passed any order even after one month. What is my remedy

[@vaangasattampesalam7072]

You have to identify your taluk RDO office and you can personally insist the official to process the online application. While going to meet the official, remember to carry the photo copy of the online submitted form.

[@harikrishnanv3937]

@@vaangasattampesalam7072 If I have to personally approach the concerned official to get my agreement processed what is the purpose of online application and online processing. Only to enable the public to avoid visiting Government offices this online system was introduced. Moreover all are not having the facility to apply online from their home and have to go to a e seva centre for filing an online application. The purpose of online service is defeated by the lethargy and inefficiency of officials. For processing an application the Government is charging a fees. If the service is not rendered within a reasonable time it would amount to deficiency of service and the affected person can file a claim for compensation under the consumer protection Act. I wish somebody files. a claim under the Consumer Protectin Act .

[@venkatachalamr818]

Sir. Eleven tenancy agreement is necessary to do registration at sub registar office or just we have to do registration with Rent Authority in collectorate office

[@vaangasattampesalam7072]

Sir please watch the 1st part of the New Tenancy Act video, you will get your answer. kzbin.info/www/bejne/imSoZadtmtGGrMk

[@caitanyan.b.m.s.c]

I approached RDO Coimbatore to register under this new tenancy act after applying online. I rented my shop to a hotel but RDO told we cannot register for a hotel under this act. Is it true sir if so what should I have to do sir ??. He also added we cannot Register entities like hotel,hostel,sathiram...

[@vaangasattampesalam7072]

Under the new Tenancy act there is a prohibition to register a hotel before the rent authority. But the word hotel refers to lodging not dining.

[@aswinprakash414]

Sir One kind request is it possible to attach the rental Agreement format acoording to the new tenants policy

[@vaangasattampesalam7072]

Will explain.

[@saravanansivalingam5365]

Sir, i purchased the home through homeloan, im planning to lease my House. Is that possible register this for lease. Any idea sir?

[@vaangasattampesalam7072]

For how many years you are going to lease your property. If it is more than one year then it should be registered before registrar office, for this you have to obtain noc from your bank..

[@White-1234]

Good evening sir I’ve contacted a lawyer in my town regarding a stubborn tenant. Our lawyer said that the new tenant law is yet to avail at our Municipal division tentatively. I would like to know either I should approach at district headquarters to get on with amendments or I should wait within my township. Thank you

[@vaangasattampesalam7072]

Sir, are you from Tamilnadu? This Act is applicable to the entire Tamilnadu region.

[@White-1234]

Thank you sir.

[@thamaraikannanvaikundar8197]

Sir i have one question, why rental agreement make only one year? Can i possible to make 3 year or 5 year shop rental agreement?

[@vaangasattampesalam7072]

If the tenancy period is more than a year, then you must register the agreement additionally before the sub-registrar office.

[@sulthanibrahimrajakhan9372]

Hello sir 11 months written rental agreement made in 2021 but not registered. My tenant refuses to handover the key and not pay rent and EB bills and demanding ransom for vacating after the expiry of the agreement. HE ALREADY VACATED MY PREMISES and I APPROACHED RENT COURT IMMEDIATELY AFTER THE EXPIRY OF THE AGREEMENT and RDO ACCEPTED MY PETITION and after enquiry, he is not giving orders saying that he cannot issue orders because agreement is not registered. ( But he accepted my petition on July 2022 and called both parties for enquiry in Jan 2023 even after knowing that I didn't register my 11 month rent agreement). Please advise sir whether I can evict my tenant under rent control act 2019 and what are my legal options 🙏

[@vaangasattampesalam7072]

After 22.02.2019 (i.e. the date of commencement of the new rental act) you entered a rental agreement in the year 2021 and did not register the same before the rent authority through online submission, hence you cannot avail the benefit of approaching the rent authority and the rent court under the new act. First approach an advocate and send a legal notice for eviction to your tenant. Inspite of receipt of the legal notice, if your tenant refuses to evict your premises you have no other option than filing an ejection suit before a civil Court. Better late than never, so take action immediately...

[@SenthilKumar-vv8yn]

சார் நான் வீடு காலி பண்ண 3 month கு முன்னாடி Notice குடுக்கலனு 3 month வாடகையை அட்வான்ஸ்ல் less பண்ணிட்டு 3 month கு அப்புறம் தரேன்னு சொல்றாரு சார். நான் house vacate பண்ணி key குடுத்துட்டேன். key வாங்குனதுக்கு அப்புறம் இப்படி சொல்றாரு இப்போ என்ன செய்யலாம் சார்

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்கள் காலி செய்ததால் தற்பொழுது உங்களுடைய அட்வான்ஸ் பணத்தைக் கேட்டு சுமூகமாக பேசி தீர்த்துக் கொள்ள முயற்சி செய்யுங்கள். பேச்சு வார்த்தையில் எவ்வளவு தொகை எப்பொழுது திருப்பித் தரப் போகிறார் என்ற ஒரு சமரசம் ஏற்படாவிட்டால், நோட்டீஸ் அனுப்பவும். நீங்களாகவும் நோட்டீஸ் அனுப்பலாம் அல்லது வழக்கறிஞர் மூலமாகவும் நோட்டீஸ் அனுப்பலாம். பதிவு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பி அதற்கான சான்றுகளை வைத்துக் கொள்ளவும். வீட்டின் உரிமையாளர் அட்வான்ஸ் பணத்தை திருப்பி தரவில்லை அல்லது உங்களுடைய நோட்டீஸிருக்கு பதில் தரவில்லை என்றால் நீங்கள் நீதிமன்றத்தை அணுக வேண்டியிருக்கும்.

[@karthikeyanmky4632]

Sir rental agreement for shop 11 months potrukan I'm a land Lord but not registered ,,6months agiduchu ippa pana mudiyuma

[@vaangasattampesalam7072]

வாடகை ஒப்பந்தம் போட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்கள் வரை மட்டுமே பதிவு செய்வது செல்லும்.

[@karthikg3410]

Sir, While uploading our information in the website, then it is asking for OTP to go further, but I am not getting OTP it gives information like invalid JSO primitive EX Kindly resolve our problem to upload our data

[@vaangasattampesalam7072]

As you mentioned, for the past one week there has been a technical glitch on the website and not able to send the OTP. "Government website and server!!!"

[@rajeshcruz2455]

Sir for past 1 year we are staying here, but currently my house owner is not ready to come for to do rental agreement, and also we are facing some drainage prblms, kids are affecting they are giving only temporarily solution and if we ask anything they are asking us to vacate the house, we are middle class family sir once we have shift na we have spend about 10k to 15k for shifting charges, pls guide us and we don't know where to complaint this

[@vaangasattampesalam7072]

Write a letter to your landlord stating your issues and concerns. Send the same through a registered post. Keep a copy of your letter. Try to fix the issues amicably. If the problem doesn't resolve, then approach an advocate and send a legal notice through your advocate. Despite the advocate's notice, if your landlord continues any problem to evict you then file an injunction suit with a prayer not to evict without due process of law.

[@madanabinesh6958]

1.Sir E stamp paper how or where to get...? 2. is it necessary to give cash reciepts every month for monthly rent?

[@vaangasattampesalam7072]

1.While registering at tnreginet website you can directly pay stamp duty through online instead of buying stamp papers. 2. Yes as per section 13 of the New Tenancy act the landlord has to provide a receipt for the amount paid as rent. If the rent is paid through electronic transfer to the landlord, then the bank's acknowledgement shall be considered as proof of payment and separate receipt is not required.

[@jayarajya]

Who is reponsible for change the electricity tariff? Landlord or tenant

[@vaangasattampesalam7072]

If a tenant takes a building for rent and changes the electricity tariff as commercial for his business purpose then he has to retain the commercial tariff to original tariff.

[@powerupyourbrain3855]

Hii brother. Am veera . 12years mela shop rent Ku irukom rent um kudukurom but IPO shop owner avanga relations Ku shop kuduka . yengala torcher pandraanga shop a yeduka itha yepdi face pandrathu ?! Thanks ❤

[@vaangasattampesalam7072]

கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் சட்டபூர்வமாக அறிவிக்கை தெரிவித்து உங்களை காலி செய்ய சொன்னாள் அதை எதிர்கொண்டு சமாதானம் பேசி முடிவு எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். சட்டப்படி காலி செய்யாமல் மிரட்டியோ போலீசார் முன்னிலையில் அழைத்து பேசி காலி செய்யச் சொன்னாலும் அது தவறு. அப்படி செய்தால் நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரை அணுகவும்.

[@powerupyourbrain3855]

@@vaangasattampesalam7072 romba Nandi Anna❤🙏

[@karthikg3410]

Sir You have mentioned to pay stamp duty for 0.25%(rent for 11 months +advance), how to pay this amount?

[@vaangasattampesalam7072]

Buy 0.25% valued stamp paper and execute the agreement in it.

[@ranjancom2000]

@@vaangasattampesalam7072 id it .25% is on one month or 11 month

[@sasianand2120]

Bro na government quaters la iruken Inga government staff kitavaanguratha Vida enta athigama vaanguranga Naa ipo enna panrathu bro

[@vaangasattampesalam7072]

How come the government quarters rented to you!! After agreeing for a certain amount as rent, it is final.. so whatever the amount, fix it properly before finalising.

[@kirubaking6841]

Hello sir , your explanation on the tenancy act judgement is EXCELLENT . , is there any provision to get vocate / collect 2 yrs rent from my tentent by only oral agreement between both , pl explain , share u r no ??????? , chennai ???????

[@vaangasattampesalam7072]

If your tenant took your premises before 2019 February without agreement, then you can file a eviction case under new act and get remedy. I'm from Chennai - Adyar. 9940340090.

[@kalaivanit8139]

Sir Oru veettukku lease amount 700000 koduthen avan panathaiyum kodukkalai verttaiyum kodukkalai 9 police station advocate kitta aliyaren alugaren ellarum en kastam theriyama tharuvaa ma wait pannu nu sollittey irukkanga 3 maasam pona agreement mudiya pogudhu

[@vaangasattampesalam7072]

உடனடியாக வக்கீலின் மூலம் நோட்டீஸ் அனுப்புங்கள். அதற்கும் சரிப்பட்டு வரவில்லை என்றால் நீதிமன்றத்தை தான் அணுக வேண்டும்.

[@rifanaarafath5035]

Sir current cc charge is it owner are tenant responsibility... tel me

[@vaangasattampesalam7072]

If additional deposit is required due to the over consumption of the tenant then it is the tenants responsibility.

[@user-bo1ph4xm5k]

Hi Sir, can we file a complaint with Police in the first place and then to rent authority? Is that advisable?

[@vaangasattampesalam7072]

Police have no power to register a complaint with regard to the landlord and tenant dispute. See the Tamilnadu new tenancy act 1st part video for better clarity. kzbin.info/www/bejne/imSoZadtmtGGrMksi=Cq5P4k_hyUVpLMMg

[@karthikg3410]

My tenant are staying in my house for the last two and half months... We have rental agreement.... Which is not registered.... Can i register now.

[@vaangasattampesalam7072]

Renew the rental agreement and register it within 3 months from the date of agreement.

[@MohamadArifk]

Sir monthly 6 k rent ana 6 date la kandipa podanum nu sollranga oru 4 days late thara maari irutha kali panuga nu sollra maari pesuraga athuku ena panalam sir

[@vaangasattampesalam7072]

உங்கள் நிலையை பக்குவமாக பேசி வீட்டின் உரிமையாளருக்கு புரிய வையுங்கள். அல்லது வீட்டின் உரிமையாளரின் தேவை அறிந்து சற்று முன்னதாக கொடுக்க முயற்சி செய்யுங்கள். பரஸ்பர பேச்சுவார்த்தை மட்டுமே இதற்கு தீர்வு.

[@josisvillagetrendinglife5897]

Sir school kku vadagai kku kudukkalaam? 11 months agreement potutu mudiyumbothu renew pannikalamnu solrar. 5 yrskku ketkirar

[@vaangasattampesalam7072]

பள்ளிக்கூடங்களுக்கு எத்தனை வருடம் வாடகைக்கு விட வேண்டும் என்பது உங்களுடைய கேள்வி என்று நான் கருதி பதில் அளிக்கின்றேன். மழலையர் பள்ளி, ஆரம்பப்பள்ளி, உயர்நிலை பள்ளி என்று பலதரப்பட்ட கல்விக்கூடங்கள் செயல்படுகின்றது. பொதுவாக மழலையர் பள்ளி மற்றும் ஆரம்பப்பள்ளிகளை பொருத்தவரைக்கும் குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகள் குத்தகை ஆவணம் (lease deed) அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம் இருந்தால் மட்டுமே அந்தப் பள்ளிக்கு அங்கீகாரம் மற்றும் தொடர் அங்கீகாரம் வழங்க கல்வித்துறை விதிகள் ஏற்படுத்தியுள்ளது. 11 மாதத்திற்கு ஒரு முறை ஏற்படுத்திக்கொள்ளும் வாடகை ஒப்பந்தத்தை வைத்து பள்ளிகளின் அங்கீகாரத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியாது.

[@josisvillagetrendinglife5897]

@@vaangasattampesalam7072 ஒரு பள்ளியின் owner பள்ளி நடத்த என்னுடைய இடத்தை வாடகைக்கு கேட்கிறார். வாடகைக்கு வந்தபிறகு, நான் குறிப்பிட்ட வாடகையை தர மறுத்தால் , காலி பண்ண மறுத்தாலோ என்ன செய்வது?

[@karthiksubramanian7585]

Sir my old house owner took painting charges in advance amount but he didnt paint the house and given to me I have the proofs. Just used only water to clean the house and gave me. Is there any way to get it with out any further proceedings by legaly first. let me know the opinion. Thanks.

[@vaangasattampesalam7072]

Do you have a written rental agreement? In which is there a painting clause? Anyway, as a first step, try to negotiate with your landlord, if he doesn't budge, then send a letter through a registered post asking him to refund the amount.

[@saravanank5763]

Sir neenga sona first categery enga case nadagathu. Intha case tanent high court appeal poga mudiyuma

[@vaangasattampesalam7072]

கேள்வியை சற்று விளக்கமாக கேட்டாள் பதில் அளிக்க இயலும்..

[@praveeng.k8837]

sir, How to appoint a manager of the property, when land lord residing out the state of tamilnadu How to appoint my father as the manager of the property What are the documents required to upload during the online registration of rent Kindly solve query Thanking you,

[@vaangasattampesalam7072]

I think i should post a video regarding Property manager, because recently i came to know that serveral Property Management firms were involved in fraudulent misappropriation. More particularly two of our viewers contacted me and informed that they were cheated by a Property Management Firm. A single firm cheated around 250 landlords and tenants near Singaperumal Kovil locality and misappropriated around 25 Crores of Rupees..So you should be very careful before finalising the property management firm. I'm not accusing all the Property Management firms. Even there are several property management firms i know personally are dealing their clients in a professional and ethical manner. You can appoint your father as your property manager either by way of specific power of attorney or authorisation letter. Specific power of attorney will be the best way in the eye of law. Thank you.

[@sriramnatarajan5478]

how to calculate registration charges for a commercial shop, whether this can be done online

[@vaangasattampesalam7072]

If the rental premises is rented out for residential purpose and the tenancy period is less than one year then the registration charges would be Rs.100 for onlineTenancy Registration and 0.25% of the rental income (including advance amount) for stamp duty. (Sub-registrar registration is not required). If the rental premises is rented our for Commercial and the tenancy period is less than one year then the registration charges would be Rs.100 for onlineTenancy Registration and 1% of the rental income (including advance amount) for stamp duty. (Sub-registrar registration is not required) If the rental premises is rented our for residential and the tenancy period is more than one year then the both Sub-registrar registration and online tenancy registration are required) online registration charges would be Rs.100 for onlineTenancy Registration and .25% of the rental income (including advance amount) for stamp duty and 1% of the rental income (including advance amount) subject to a maximum of Rs 20,000/- for registration fee at Sub-registrar office. If the rental premises is rented our for commercial and the tenancy period is more than one year then the both Sub-registrar registration and online tenancy registration are required) online registration charges would be Rs.100 for onlineTenancy Registration and 1% of the rental income (including advance amount) for stamp duty and 1% of the rental income (including advance amount) subject to a maximum of Rs 20,000/- for registration fee at Sub-registrar office.

[@sriramnatarajan5478]

@@vaangasattampesalam7072 thank you sir

[@madhueaswar8848]

Sir en appa 16 years back enga house ah lease ku vittaru.. Aprm avaru health issues la dead aagitaaru.. Enaku idha pathi knowledge illadhadhu naala naan appo vittuta.. Ippo enaku andha veedu meetu thara mudiyuma.. Plz sollunga

[@vaangasattampesalam7072]

வீட்டின் உரிமையை உங்களால் நிரூபிக்க முடியுமானால் அதாவது சொத்தின் ஆவணங்கள் உங்கள் குடும்பத்தாரின் பெயரில் இருந்தால் நீங்கள் கண்டிப்பாக வீட்டை மீட்டெடுக்கலாம். கற்றறிந்த வழக்கறிஞரை அணுகவும். மேலும் தொடர்புக்கு 9940340090. நன்றி.

[@user-vm8gm8tg3u]

Sir naaga kada vadagai vitom register panala sir. Ipa antha kadai vadagai kaar case potu kastapadutharaga sir. Avar vadagai matrum advance edhume tharama sumave irukaru. Itharku enna sir theervu. Please soluga sir.

[@vaangasattampesalam7072]

கண்டிப்பாக நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரை அணுகி வாடகைதாரர் உங்களுக்கு எதிராக தொடர்ந்த வழக்கிற்கு பதில் அளிக்கவும், முறைப்படி நீங்கள் வாடகைதாரரை வீட்டிலிருந்து காலி செய்யவும் வழக்கு தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

[@mii6278]

How many years case result ?

[@shalinishalini690]

Sir Naanga intha month 17 gaali pannurom veedu but intha month full rent kekkuranga 31 vara kekkuranga fulla kudukanuma sir

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுடைய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் வாடகை காலம் ஆரம்பித்த தேதியை பொருத்தம், எப்பொழுது மாத வாடகை கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்று குறிப்பிடப்பட்டு இருப்பதை பொருத்தும் வாடகை கொடுக்க வேண்டும். பெரும்பாலும் காலண்டர் மாத அடிப்படையிலேயே அதாவது 1 முதல் 30 தேதி அடிப்படையிலேயே வாடகை வசூல் செய்யப்படும். அப்படி இருக்கும் பட்சத்தில் நீங்களும் மாதம் முடியும் வரை இருந்து செல்ல உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. ஒருவேளை இடைப்பட்ட காலத்தில் வீட்டை காலி செய்யும் பட்சத்தில் உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் சுமூகமாக பேசி முடிவு செய்வதே சிறந்தது.

[@shanmugamsayeekrishnan9101]

Sir, I'm request that if a tenant not pay the monthly rent regularly and their monthly rent was deducted from their total advance of three months total advance amount. Now the house owner already informed to their family individuals to vacate the house for the reason of the individual's advance amount was completed. But they didn't vacate the house (not paid monthly rent month wise.) How the house owner take action to vacate the concerned family member's.

[@vaangasattampesalam7072]

Send an eviction notice through a lawyer..

[@daminimohan8934]

​@@vaangasattampesalam7072 sir having a doubt in this, say suppose 3 months rent deducted in advance and 2 more months rent amount pending to pay, how do we get that if they are vacating. Thanks in advance. Kindly clear the doubt

[@divyavk7111]

Sir naanga 2018 la rent house ponom.... ipa 2023 la vacate pandrom 20000 advance pay pani irukom... house Owner vacate pana sonaaga engala... so naaga vacate panitom.... ipa extra amount kudutha dha vacate pananum soldraanga... extra charge Elam kekuraanga... EB bill extra 3500 kekuraanga... so ena pandra dhu sir ... plz reply me

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுடைய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் அட்வான்ஸ் தொகை திருப்பி கொடுப்பது பற்றி என்ன குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதை பார்க்க வேண்டும். நீங்கள் இருபதாயிரம் அட்வான்ஸ் தொகை என்று குறிப்பிட்டுள்ளீர்கள். வாடகை பாக்கி ஏதேனும் இருக்கிறதா அதை அட்வான்ஸ் தொகையிலிருந்து கழிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை பற்றி தெளிவுபடுத்த வேண்டும். ஒருவேளை நீங்கள் அட்வான்ஸ் தொகையிலிருந்து வாடகையை கழித்துக் கொள்ளவில்லை என்றால் நீங்கள் வீட்டை காலி செய்யும் பொழுது அட்வான்ஸ் தொகையை திரும்பிப் பெற முழு தகுதி உண்டு. நீங்கள் பயன்படுத்தியதற்கான மின்சார கட்டணத்திற்கான தொகையை உங்களுடைய அட்வான்ஸ் தொகையிலிருந்து வீட்டின் உரிமையாளர் பிடித்தம் செய்ய உரிமை உள்ளது. ஒருவேளை அதிகமாக பிடித்தம் செய்வதாக நீங்கள் அறிந்தால் உங்களுடைய மின்சார பயன்பாட்டினை தெரிந்து கொண்டு இரு தரப்பினரும் சுமூகமாக பேசி உடன்படிக்கை ஏற்படுத்துவது நல்லது. ஒருவேளை உடன்பாடு ஏற்படாமல் உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளர் அதிகப்படியான தொகையை உங்கள் மீது சுமத்துவதாக நீங்கள் எண்ணினால் எழுத்துப்பூர்வமான அறிவிக்கையை உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளருக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட தபாலின் மூலம் அனுப்பி வைக்கவும். நீங்கள் அனுப்பும் அறிவிக்கையின் நகலையும் அஞ்சல் அனுப்பியதற்கான ரசீதையும் எடுத்து வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். அதன் பின்னரும் உடன்பாடு ஏற்படாவிட்டால் தகுந்த வழக்கறிஞரை அணுகி ஆலோசனை பெறவும்.

[@divyavk7111]

@@vaangasattampesalam7072 sir engalauku endha agreement um podala... just pesi dha vaangunaaga.... but ipa 2 months rent less pana solirukom... but avunga veedu paint pananum + motor bill + 2 months rent kudunga apparm pesikalam nu soldraanga.... but engaluku 4 yrs munaadi kudukum bodhu panit pani kudukala .... but ipa pana soldraanga...... veetla neraiya work naanga dha panitom... but ipo romba rude da pesuraanga

[@jayachandranvenkatesan6978]

Which RDO to approach is not clear regarding the area

[@vaangasattampesalam7072]

Will try to provide the same..

[@jayachandranvenkatesan6978]

Vaanga Sattam Pesalam . I am living in ellango nagar virugambakkam. I could not find the e . Centre to register on line or the RDO to whom I should approach . If you guide me on this or you can do this job for me I will contact you

[@shyamsundar-td1rd]

Warm greetings,Sir!I bought stamp paper for the rental agreement for online registration and registered with the complete details of my tenant and myself.I also made online payment of Rs 100 for the online registration and received the message that it was successful.The agreement was executed on August 1 st,2022 and registered on Aug,3 rd 2022.So far we haven't received the TR number.Kindly let us know on how to go about this .Thank you.

[@vaangasattampesalam7072]

After submitting an online application, you have to check the status of your application frequently. The concerned RDO will send you a message through the status of your application that you should bring the documents for verification on a specific date. After verification the official will issue a tenancy certificate through online itself.

[@shyamsundar-td1rd]

Thanks Sir.

[@shyamsundar-td1rd]

Thanks for the informative video. What is the procedure to renew the agreement? Should we buy a new stamp paper again for renewal? Is it mandatory for the landlord to send a one month notice to the tenant before going to the court for evicting them?

[@vaangasattampesalam7072]

Yes, again you have to buy new stamp paper and renew the terms and conditions of the rental agreement. Further you have to register the same before the Tamilnadu tenancy registration website. It is better to give prior written notice for eviction. If tenant refuses to a evict, then you can produce the copy of the written notice before the court of law as your evidence in eviction case..

[@shyamsundar-td1rd]

Thanks a lot for your reply sir.

[@vigneshwikki5667]

I hve paid deposit 30k and owner took 3months rents 16500rs and painting charges 8400 and drainage cleaning 2k and i got deposit refundable 3.1k i informed to owner on Nov'22 end for vaccating portion nd i vaccate my portion at dec 15, 2022 and owner took 3months rent amnt from deposit for Nov22, dec22, jan'23., 5000 rent and 500 maintanence totally 16500/- per month rent. As owner said to refund jan rent amnt if any TENENT come earlier but on same 15dec eve one of TENENT occupied our portion now owner refused to refund amount. Pls suggest me further steps to follow

[@vaangasattampesalam7072]

Whether you have entered a rental agreement and the advance amount mentioned in the agreement is not clarified. The court requires evidence, everything should be in the black and white. So you send a notice stating all your transactions related with the Tenancy and demand the advance amount due to you by your landlord. Even you can claim simple interest for the due amount. Keep a copy of the notice for your future references and send the notice to the landlord through a registered post with an acknowledgement card. If your ex-landlord doesn't respond properly even after receiving the notice, approach a lawyer and take legal steps.

[@manoharanramanujam7943]

What will be the cost for registration of the document.

[@vaangasattampesalam7072]

If you do it yourself the govt charge is Rs. 100.

[@sriramnatarajan5478]

AN RLTOP CASE I FILED IN SEPTEMBER 2020 IS DRAGGING ON TILL DATE, REASONS LIKE IA PENDING , COUNTER AND ENQIURY ET ALL , NO SOLUTIONS IN SIGHT , CAN YOU THROW SOME LIGHT

[@vaangasattampesalam7072]

File a Civil Revision Petition before the High Court for speedy disposal. Definitely it can be concluded in a few months..

[@viswanathanharihara1]

சுமார் 30 வருடங்கள் பழமையான வாடகைதாரரை இப்போது ஒப்பந்தம் போட அணுகினால் அவர் மறுக்கிறார். என்ன செய்வது?

[@vaangasattampesalam7072]

முதலில் நீங்கள் அமர்ந்திருக்கும் நபரை வாடகைதாரர் என்று நிரூபிக்கும் பொருட்டு உடனடியாக ஒரு வழக்கறிஞர் மூலமாக உங்கள் வாடகைதாரருக்கு வாடகை வீட்டிற்கு ஒப்பந்தம் போட முன் வருமாறும் அல்லது வெளியேறுமாறும் அறிவிக்கை அனுப்ப வேண்டும்.

[@viswanathanharihara1]

@@vaangasattampesalam7072 செய்கிறேன். நன்றி.

[@mrdoubttamil2366]

Sir, I taken lease in chennai, but house owner not give house properly, so we told to vacate, but house owner not giving amount back. We given police complaint, But police support only house owner, we are poor family, please help me to get amount

[@vaangasattampesalam7072]

Please contact my personal number 9940340090. I will certainly help you.

[@ramkrishnan1359]

Civil rent case how long take time to complete?..

[@vaangasattampesalam7072]

It depends upon various factors. Roughly two to three years minimum if the case is followed up properly.

[@lekshanamonisha2341]

Sir nanga rent ku vanthu 4 month aguthu ana owner agreement podala ippo enakku vera house shift pannanum Inga enkalukku comfortable ah illa so owner kitta nanga house shift pannanum nu sonna avanga engala shift panna vidala nanga intha veetukku vanthu one month la sollittom ana avanga vidamathan nu solranga theva illama words use panranga enna panrathu nu teriyala naa next week house shift pannaum pls enna panrathu nu sollunga

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்கள் வாடகைக்கு வீட்டை பெரும்பொழுது வாடகை ஒப்பந்த பத்திரத்தை போட்டுக் கொள்ள வேண்டும். ஒருவேளை வீட்டின் உரிமையாளர் வாடகை ஒப்பந்த பத்திரத்தை ஏற்படுத்தவில்லை என்றால் நீங்கள் அவருக்கு அழுத்தம் கொடுத்து பெற்று இருக்க வேண்டும் அல்லது அறிவிக்கை அனுப்பி ஒப்பந்த பத்திரம் கேட்டுக் கொண்டிருக்க வேண்டும். அடுத்து வாடகைக்கு வந்த ஒரு மாதத்தில் வீடு பிடிக்கவில்லை என்றால் அதை வாய் மொழியாக கூறிய பிறகு எழுத்துப்பூர்வமான அறிவிக்கையை அனுப்பி இருக்க வேண்டும். காலம் கடந்தாலும் பரவாயில்லை தற்போது உடனடியாக தாங்கள் வீட்டை காலி செய்யும் முடிவை ஒரு கடிதம் வாயிலாக பதிவு தபால் மூலமாக உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளருக்கு அனுப்பி வையுங்கள். ஒருவேளை நீங்கள் அட்வான்ஸ் ஏதேனும் கொடுத்திருந்தால் வாடகை பிடித்தம் போக எவ்வளவு தொகை திரும்பி கொடுக்க வேண்டும் என்றும் அந்த கடிதத்தில் குறிப்பிட்டு உடனடியாக அனுப்பவும்.

[@malini5127]

ஐயா எங்கள் வீட்டில் E.B connectionல motor connect பண்ணிருக்கிறாங்க நாங்கள் questions கேட்டால் வீட்டைக் காலி பண்ணுங்கன்னு சொல்றாங்க

[@vaangasattampesalam7072]

உங்கள் குறையை எழுத்துப்பூர்வமாக பதிவு தபால் மூலமாக உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளருக்கு எழுதி அனுப்பி வைக்கவும். சட்டத்திற்கு புறம்பாக உங்களை காலி செய்ய வீட்டின் உரிமையாளர் முற்பட்டால் பதிவு தபாலின் நகலை பயன்படுத்தி நீதிமன்றத்தை அணுகவும்

[@nishabanu6248]

House owner rental agreement kudukave illa... 5 years achu. Ena sir panrathu

[@vaangasattampesalam7072]

Ask him through a registered post and keep the acknowledgement card safe. It will be useful if your landlord files an eviction petition under the ground you are not coming forward to enter into a rental agreement.

[@krishmicky3]

Thank you very much sir🙏. I have seen the part 1 video and my understanding is that for 11 months tenency only online registration is sufficient and Enforcible in the event of any deficiency from tenent side. I am a landlord. I think my presumption is correct

[@vaangasattampesalam7072]

For filing registration tenant's participation is not required. Tenant's ID proof (Aadhar) and mobile number is enough. But after submitting the online registration the RDO may ask both the parties i.e. Landlord as well as tenant to appear before his office with necessary documents!

[@krishmicky3]

Thanks sir. But my question was different. I want to avoid registration at sub registrar office by making 11 months agreement and do only online registration with RDO. Is it valid sir

[@vaangasattampesalam7072]

Yes, for less than one year agreement online registration is enough and valid.

[@krishmicky3]

Thank you very much for your very useful reply 🙏🙏

[@friendpatriot1554]

@@vaangasattampesalam7072 Regn w/o fees is allowed for 11 months . If not what is the total fees.

[@friendpatriot1554]

பழைய வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம் போட மறுத்தால் .நீட்டிக்க மறுத்தால்,ஒப்பந்த கண்டிஷன்கள் ஏற்க மறுத்தால் என்ன செய்வது.

[@vaangasattampesalam7072]

வீட்டின் உரிமையாளரோ அல்லது வழக்கறிஞர் மூலமாகவோ வாடகைதாரருக்கு வாடகை ஒப்பந்தம் போட வாடகைதாரரை அழைத்து ஒரு எழுத்துப்பூர்வமான அறிவிக்கையை பதிவு அஞ்சல் மூலம் அனுப்ப வேண்டும். அதைப் பெற்றுக் கொண்டும் அல்லது வாங்க மறுத்தும் வாடகைதாரர் அடம்பிடித்தால் நீங்கள் அறிவிக்கை அனுப்பியதற்கான ஆதாரத்தை வைத்துக்கொண்டு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற வழக்கறிஞரை அணுகி நீதிமன்றத்தை நாடலாம்.

[@nkvenkatram379]

வணக்கம் ஐயா நான் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளாக 11 மாத கால அக்ரிமென்டில் வீடு லீசுக்கு உள்ளேன் வீட்டின் லீஸ் அக்ரிமெண்டை பதிவு செய்வது பற்றி வீட்டின் உரிமையாளரை கேட்டதற்கு வீடு லீசுக்கு இருந்தோமா போனமானு இருக்கணும் பதிவு செய்வது பற்றியெல்லாம் என்னிடம் பேசக்கூடாது, என்று கடுமையாக பேசிவிட்டார், பிற்காலத்தில் எனக்கு ஏதேனும் பிரசனை வருமா ஐயா... வீட்டின் உரிமையாளரின் துணையின்றி என்னால் தனித்து பதிவிசெய்துகொள்ள முடியுமா ஐயா...

[@vaangasattampesalam7072]

வீட்டின் உரிமையாளர் இல்லாமல் உங்களால் தனித்து பதிவு செய்ய இயலாது. இதில் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம் என்னவென்றால் வாடகை ஒப்பந்தத்தை புதிய சட்டப்படி பதிவு செய்யவில்லை என்றால் இழப்பு உங்களுக்கு இல்லை மாறாக வீட்டின் உரிமையாளருக்கே. புதிய சட்டப்படி பதிவு செய்யாமல் இருப்பதால் உங்களுக்குள் ஏதேனும் பிரச்சனை ஏற்படும் போது உங்களை வெளியேற்ற உங்களுடைய வீட்டின் உரிமையாளர் வாடகை நீதிமன்றத்தை அணுக முடியாது அதற்கு பதிலாக சிவில் நீதிமன்றத்தை மட்டுமே அணுகி தீர்வு காண முடியும். அதனால் கால விரையமும் பணவரையும் வீட்டின் உரிமையாளருக்கே.

[@jayachandranvenkatesan6978]

Many lawyers donot know about the registration process

[@vaangasattampesalam7072]

Please approach the lawyer who knows the process 🙂

[@waseemfalak8011]

hello sir நா ஒரு வீட்டு ரேண்ட் இருக்கே 2lkh agreement பினிஷ் எனக்கு கேஷ் குடுக்கமடெனுரங்க..... பிளீஸ் அண்ணா idea சொல்லுங்க

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுடைய கேள்வி சற்று தெளிவாக இருந்தால் விளக்கம் அளிக்க இயலும். பணம் கொடுக்கவில்லை என்றால் உடனடியாக உங்களுக்கு வர வேண்டிய பணத்தைக் கேட்டு ஒரு அறிவிக்கையை பதிவு தபால் மூலம் அனுப்புங்கள்.

[@lmw6997]

non registor agreement rcop case how many days in case running in court

[@vaangasattampesalam7072]

If you haven't entered into a rental agreement, you have to file the original suit OS for ejectment. Hereafter there is no RCOP. The duration of O.S. may take two to three years. That depends upon your vigilant follow-up.

[@prakashodesk4426]

Sir, Rent agreement expired in 2012. On asking for revision of rent upon expiry, tenant filed a RCOP petition for Fair Rent fixation and deposit of rent in court. Both the cases are going on for last 10 years. Is eviction possible in new Act?

[@vaangasattampesalam7072]

Since there is no subsequent renewal agreement after 2012, you can initiate an eviction petition under the new Act.

[@anbusankar6749]

Is this act is applicable for renting the empty land also? Pls confirm since I have rented my land with Reg agreement after 22-2-2019 but my tenant is not paying rent & not vacating

[@vaangasattampesalam7072]

The new Tenancy act is only applicable to the building.

[@surendervasu5400]

Old tenant kali pannamudiuma with new tenancy act..

[@vaangasattampesalam7072]

Yes. It depends upon your rental agreement date. It is elaborately explained in the video. Pls go through the complete video.

[@vijayvijayvj6023]

Register epdi pananum evolo pathiram katanam pay pananum sir

[@vaangasattampesalam7072]

www.tenancy.tn.gov.in/ இந்த இணையதளத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். வாடகைக்கு விடப்படும் கட்டிடம் குடியிருப்பு வீடாக இருந்தால் உங்களுடைய மொத்த வாடகை காலத்திற்கான வாடகை பணம் மற்றும் அட்வான்ஸ் தொகையை கூட்டி அந்த கூட்டுத் தொகைக்கு .25%, வாடகை கட்டிடம் கடை அல்லது தொழில் நடத்துவதற்காக விடப்பட்டிருந்தால் மொத்த வாடகைத் தொகையில் 1% பத்திரம் வாங்கி பயன்படுத்த வேண்டும்.

[@SanjaySingh-vl9xo]

SIR eppo Rent aadhigama kekkuranganna Ena Pandradhu

[@vaangasattampesalam7072]

வாடகை ஒப்பந்தத்தில் என்ன வாடகை போடப்பட்டுள்ளதோ அதை மட்டும் தான் வீட்டின் உரிமையாளர் வாங்கமுடியும். வாடகை ஒப்பந்தம் எழுத்து வடிவில் போடவில்லை என்றால் உங்கள் வீட்டின் உரிமையாளருடன் சுமூகமாக பேசி வாடகை தொகையை நிர்ணயம் செய்து வாடகை ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளவும். ஒருவேளை வீட்டின் உரிமையாளர் கேட்கும் வாடகை தொகையில் உங்களுக்கு உடன்பாடு இல்லை என்றால் அதற்கேற்றார் போல் வேறு ஒரு வீட்டை பார்த்துக் கொள்வது தான் சாலச்சிறந்தது.

[@mk7494]

Hello sir, naanga rental home eduthu 2 month agudhu sir, one month irundhalum paint amountku 1 month rent pudichukuvom soldranga sir, ippa naanga enga amount fulla mudiura varaikkum irukkalama sir, no agreement, first edhuvune information kudukkala sir, rent, advance mattumdha sonnanga sir

[@mk7494]

Ippa naanga kudi vandhadhum rules adhigama poduranga, house owner bad work use pandranga sir ladisa, so vocacte pannalana 2 month ku paint charge walla hole pottadhuku ellame pidippa soldranga pls rpl

[@vaangasattampesalam7072]

முதலில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை வீட்டின் உரிமையாளரிடம் பேசி ஏற்படுத்திக் கொள்ளவும். வாடகை ஒப்பந்தம் ஏற்படுத்த வீட்டின் உரிமையாளர் தயாராக இல்லை என்றால் நீங்களே பதிவு தபால் மூலம் வாடகை ஒப்பந்தத்தை ஏற்ற கோரி ஒரு அறிவிக்கை அனுப்பலாம். எந்தெந்த விதிகள் உங்களுக்கு ஏற்புடையதாக இல்லை என்று நீங்கள் நினைத்தால் உங்களுடைய ஆட்சேபனையை தெரிவிக்கவும். பேசி தீர்க்க முடியவில்லை என்றால் வழக்கறிஞரை அணுகவும்.

[@mk7494]

Tq u so much sir

[@surendervasu5400]

25yrs iruka old tenant ah.new tenant act la vacate panamudiumaa

[@vaangasattampesalam7072]

2019 பிப்ரவரி மாதத்திற்கு பிறகு உங்களுடைய வாடகைதாரர் மனம் ஒத்து எழுத்துப்பூர்வமான வாடகை ஒப்பந்தம் போடாமல் இருந்தால் நீங்கள் புதிய வாடகை சட்டத்தின் படி வாடகை நீதிமன்றத்தை அணுகி விரைவில் வாடகைதாரரை வெளியேற்ற முடியும். ஒருவேளை வாடகை ஒப்பந்தம் 2019 பிப்ரவரி மாதத்திற்கு பிறகு போட்டுக் கொண்டிருந்தால் நீங்கள் புதிய வாடகை சட்டத்தின்படி அதை இணையவழி பதிவு செய்திருக்க வேண்டும் அவ்வாறு செய்திருந்தால் மட்டுமே வாடகை நீதிமன்றத்தை அணுக முடியும்.

[@kudanthaisanthosh]

வீட்டைக் காலி செய்யும்போது, ​​வீட்டின் உரிமையாளர் வீட்டிற்கு பெயின்ட் அடிப்பதற்கும், இதர செலவுகளுக்கும் என வாடகை முன்பணம் முழுவதையும் பிடித்துக் கொண்டால், என்ன செய்வது?

[@vaangasattampesalam7072]

எந்த நிலையில் கட்டிடம் விடப்படுகிறது என்ற வாசகமோ, அல்லது வீட்டை காலி செய்யும் பொழுது பெயிண்ட் அடித்து தர வேண்டும் என்ற வாசகமோ இருந்தால் பெயிண்ட் அடிப்பதற்கு என்ன செலவாகிறதோ அதை வேண்டுமானால் பிடித்துக் கொள்ளலாம் அல்லது நீங்களே அதை ஏற்றுக் கொள்ளலாம்.

[@kudanthaisanthosh]

@@vaangasattampesalam7072 ஆனால் இவ்வாறு எந்த வாசகமும் இல்லாமல் advance amount பிடிக்க முடியுமா

[@suryamurugan4601]

சொத்து வரி குடிநீர் வரி வாடகைக்கு இருக்குறவங்க கட்டணுமா வீட்டு ஓனர்கள் கட்டணுமா தெளிவு படுத்துங்க சார்

[@vaangasattampesalam7072]

பொதுவாக வரிகள் வீட்டின் உரிமையாளர் செலுத்த வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தத்தில் வாடகைதாரரை வரி செலுத்துமாறு சரத்துக்கள் அமைத்து அதை வடகைதாரரும் ஒத்துக் கொண்டு கையொப்பமட்டிருந்தால் வாடகைதாரர் செலுத்த வேண்டும்.

[@vijayvijayasekaran3666]

How to pay register amount through online sir

[@vaangasattampesalam7072]

In the government website you can pay the online application submission fee of Rs.100/- through internet banking or UPI payment mode like GPay...

[@srajize]

Thanks for ur opinions... some problem by me sir... contact pannalama ..sir..ungakitta

[@vaangasattampesalam7072]

I assume that ... "some problem for you.." yes you can contact me through the number displayed in the screen. If most emergency then you can contact me through my personal mobile number 9940340090. Thank you.

[@mariannanseviar4362]

அய்யா வணக்கம் நாங்கள் கோயம்புத்தூர் பக்கத்தில் கருமத்தம்பட்டியில் போகியத்திர்க்கு முதலில் 11 மாதம் இரண்டாவது 11 மாதம் முடியும் தருவாயில் நாங்கள் வீட்டை காலிசெய்கிறோம் தற்போது என்ன பிரச்சினை என்றால் வீட்டின் உரிமையாளர் எங்களை வீட்டு வரி மற்றும் தண்ணீர் வரி மற்றும் வீடு பூராவும் பெய்ன்ட் அடிக்கவேண்டும் என்று சொல்கிறார் இதனால் நாங்கள் மிகவும் மனம் குலம்பி இருக்கிறோம் இதனால் தாங்கள்தான் ஒரு நல்ல பதிலை கூரவும்

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுக்கும் உங்களது வாடகை வீட்டின் உரிமையாளருக்கும் வாடகை ஒப்பந்தம் ஏதும் உள்ளதா என்பதை தெளிவுபடுத்தவில்லை. பொதுவாக தண்ணீர் வரி வீட்டு வரி இவைகள் எல்லாம் வீட்டின் உரிமையாளர் செலுத்த வேண்டியதாகவும், வீட்டை காலி செய்யும் சமயத்தில் வீடு வாடகைக்கு விடும் பொழுது எவ்வாறு பெறப்பட்டதோ அவ்வாறு திரும்பி ஒப்படைப்பதும் வாடகைதாரரின் கடமையாகும். ஒருவேளை உங்களுக்கு வீட்டை பெயிண்ட் அடித்து கொடுக்கப்பட்டிருந்தால் அவ்வாறே நீங்களும் பெயிண்ட் அடித்து கொடுக்க வேண்டும் அல்லது அதற்கான தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

[@Sriram_K]

EB meter தனியாக வாடகைதாதரருக்கு வசதி செய்து கொடுத்துள்ளோம் 200 Units Free Current மாதம் மாதம் வரும்பச்சத்தில் அவர்கள் மின்சாரம் பயன்படுத்திக்கொண்டு இலவசமாக இருக்க முடியுமா? இல்லை உரிமையாளர் எவ்வளவு Units பொறுத்து வசூலித்துக் கொள்ளலாமா?

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுடைய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் எவ்வாறு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதை பார்க்க வேண்டும். உங்களுடைய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் மின் பயன்பாட்டிற்கான தொகையை வாடகைதாரரே மின்வாரியத்திற்கு நேரடியாக செலுத்த வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டிருந்தால் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ப வாடகைதாரரே அவர் பயன்படுத்தியதற்கேற்ப மின்கட்டணம் செலுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

[@sriramnatarajan5478]

sir ,i have taken Rs 70000/-- as advance an year back , tenant has been paying rent of Rs 7000 by bank transfer, now we would like to reduce the agreement in writing .As per new law , advance cannot be received more than 2 months ,what to do. Also , can we consider Rs 56000 as security deposit. Again, on a three year tenancy agreement , 1 st year rent is 7000 , 2nd year 7350 and 3rd 7820, how to fill this detail in tenancy portal.Please throw light on the stamp paper aspect also

[@vaangasattampesalam7072]

Who said as per new act you cannot receive more than two months as advance. Do watch the new tenancy act part 1 video. There is no specific limit for advance amount. Both Landlord and Tenant can jointly fix the advance (any) amount. But it should be mentioned in written agreement. For more details you contact the mobile number given in the video. Thank you.

[@kurumbucats]

நான் வெளியூரில் 22ஆண்டுகளாக இருக்கிறேன் விவசாயநிலத்தில் உள்ள வீடி வாடகை குடுத்துள்ளார் என் கவனத்திற்கு வரவில்லை தோட்டம் தந்தைதான் பார்த்து வந்தார் எந்த ஒப்பத்தம் போடவில்லை நான் என்னசெய்வது பட்டா பத்திரம் என் பெயரில்தான் உள்ளது

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்கள் வெளியூரில் உள்ளதால் உங்கள் சொத்தை பேணி பாதுகாக்க உங்கள் சார்பாக ஒருவரை நியமித்து அதிகாரம் வழங்க வேண்டும். உங்களால் அதிகாரம் பெற்ற ஒருவர் வாடகைதாரரிடம் முதலில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை போட்டுக்கொள்ள வேண்டும் பிறகு அதை புதிய வாடகை சட்டத்தின்படி கணினி வழியில் பதிந்து கொள்ள வேண்டும். மேலும் விளக்கங்களுக்கு தொலைபேசி எண்ணை தொடர்பு கொள்ளலாம்.

[@logujeeva]

Sir online la register pannum website sollungal sir

[@vaangasattampesalam7072]

www.tenancy.tn.gov.in/

[@user-xx4py1ju3b]

கடை வாடகை வாடகை வசூலிப்பவர் எத்தனை வருடத்திற்கு ஒருமுறை ஏற்றலாம் கொடுக்கும் வாடகையில் எவ்வளவு சதவீதம் ஏற்றலாம் தெரிந்தால் யாராவது தயவுசெய்து பதிவிடுங்கள்

[@vaangasattampesalam7072]

வாடகையை நிர்ணயிப்பதும் அதை உயர்த்துவதும் கட்டிடத்தின் உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் இருவரும் சேர்ந்துதான் முடிவு எடுக்க வேண்டும். எத்தனை வருடங்களுக்கு ஒரு முறை எவ்வளவு சதவீதம் ஏற்ற வேண்டும் என்று கட்டிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் பொழுதே ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடுவது பிற்காலத்தில் இந்த பிரச்சனை வராமல் தடுக்கும். ஒருவேளை வாடகை ஒப்பந்தத்தில் எவ்வளவு சதவீதம் என்று குறிப்பிடவில்லை என்றால் வீட்டின் உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் சுமூகமாக பேசி தான் முடிவு எடுக்க வேண்டும். குறிப்பிட்ட சதவீதம் என்று எந்த ஒரு வரையறையும் இல்லை.

[@vaangasattampesalam7072]

வாடகையை எத்தனை வருடங்களுக்கு ஒரு முறை எவ்வளவு சதவீதம் உயர்த்த வேண்டும் என்பதை வீட்டின் உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் சேர்ந்து முடிவு செய்ய வேண்டும். கட்டிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் பொழுதே ஒப்பந்தத்தில் இந்த சரத்துக்களை தெளிவாக எழுதி விட்டால் ஒப்பந்த காலம் முடிந்த பிறகும் வாடகை உயர்த்துவது சம்பந்தமாக எந்த பிரச்சனையும் வராது. ஒருவேளை அவ்வாறு குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால் இருவரும் சுமூகமாக பேசி முடிவெடுப்பதே சிறந்தது.

[@savenature8344]

அக்ரிமெண்ட் போடாமல் வாடகைதாரர் இருந்தால் அது வாடகைதாரர்கள் தான் பாதிப்பு, ஏனெனில் அக்ரிமெண்ட் இல்லையெனில் வாடகைதாரர் கிரிமினல் டிரஸ் பாசர் ஆக கருதப்பட வாய்ப்புண்டு. உதாரணமாக ஒரு கடைக்காரர் தனது கடையை ஆல்ட்ரேஷன் செய்ய எண்ணி அருகாமையில் மூடியிருக்கும் ஒரு கடைக்கு ஒரு மூன்று மாத காலம் வேண்டும் என்று எந்தவித வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லாமல் செல்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம், ஆனால் மூன்று மாதம் பின்பு காலி செய்ய மறுக்கிறார் என்றால் அச்சூழ்நிலையில் வாடகைதாரர் வாடகை இருந்ததற்கான எந்த ஆதாரமும் இல்லை அச்சூழ்நிலையில் அவர் tresspasser தானே?? உங்களது பதிலுக்கு ஆவலாக காத்துள்ளேன்

[@vaangasattampesalam7072]

சொத்தின் உரிமையாளருக்கு தெரியாமல் வேற்று நபர் ஆக்கிரமிப்பு செய்வதற்காக உள் புகுவதை Trespasser என்போம். Trespasser என்பது கிரிமினல் குற்றம். வாடகைக்கு வாடகைதாரரை அமர்த்திவிட்டால் வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லை என்ற காரணத்தைக் காட்டி அவர் Trespasser என்ற வரையறைக்குள் பொருத்த முடியாது. நீங்கள் வாடகை தொகையையோ அல்லது அட்வான்ஸ் தொகையையோ பெற்றிருப்பதை அந்த வாடகைதாரர் நிரூபிக்கும் பட்சத்தில் காவல்துறையில் பொய்யாக புகார் அளித்திருப்பதாக உங்களுக்கு எதிராக வழக்கு தொடரவும் வாய்ப்புகள் உண்டு. வாடகைதாரரை வெளியேற்ற வழக்கறிஞரை அணுகி வாடகை நீதிமன்றத்தையோ அல்லது சிவில் நீதிமன்றத்தையோ நாடலாம். 2019 முன்பு வாடகை ஒப்பந்தம் இன்றி வாடகைதாரரை அமர்த்தி இருந்தால் நீங்கள் வாடகை நீதிமன்றத்தை அணுகி சற்று விரைவாக வெளியேற்ற வாய்ப்பு உண்டு.

[@sayedfaqrudeen]

ஹலோ சார் நான் வந்து ஒன்றரை வருஷம் வாடகை இருந்தேன் சார் இப்போ நான் காலி பண்ணரென் சொல்லிட்டேன் இப்போ ஹவுஸ் ஓநர் வீட்டுக்கு பெயிண்ட் அடிச்சு என் அட்வான்ஸ் பணம் 30 ஆயிரம் கழித்துவிட்டார் இது என்ன role சார் இது கொஞ்சம் reply பண்ணுங்க சார். Pls

[@vaangasattampesalam7072]

நீங்களும் வீட்டின் உரிமையாளரும் வாடகை வீட்டிற்கு ஒப்பந்தம் செய்துள்ளீர்களா என்பது தெரிய வேண்டும் மேலும் அந்த ஒப்பந்தத்தில் காலி செய்யும் பொழுது வீட்டை எடுத்த நிலையிலேயே ஒப்படைக்க வேண்டும் அல்லது பெயிண்ட் அடித்து கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்ற சரத்து இருந்தாலோ நீங்கள் அதை செய்ய வேண்டிய கடமைக்கு உட்பட்டவராகிறீர்கள். இதை சட்டப்படி அணுகாமல் வீட்டின் உரிமையாளரிடம் சுமூகமாக பேசி இருவருக்கும் சாதகமான நிலையில் முடித்துக் கொள்வது நல்லது.

[@sayedfaqrudeen]

@@vaangasattampesalam7072 ரொம்ப thanks Sir

[@vijayvijayvj6023]

Sir nan ipotha veedu 2 year ku rental agreement potu vetruken sir

[@vaangasattampesalam7072]

ஒரு வருடத்திற்கு மேல் உள்ள காலகட்டத்திற்கு வாடகைக்கு கட்டடத்தை கொடுக்கப்பட்டிருந்தால் RTO வாடகை அதிகாரியிடம் ஆன்லைன் மூலமாகவும் மற்றும் சப் ரிஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகத்திலும் இரண்டிலும் பதிவு செய்வது அவசியம்.

[@karthikg3410]

Sir, I registered all all our details.. In the website... It doesn't ask to upload any document.. The website went directly to pay the registration fee of rs. 100... When should I upload my document. Website shows status - Application submitted to RDO.. Sir, what is the next step... Please guide me Thanks

[@vaangasattampesalam7072]

There is no option to upload the document on the website. But you have to watch the status of the application every week. The RDO may ask you to bring the relevant documents to his office at a specific date. After verification he will issue a tenancy registration certificate.

[@zainatamil8058]

Rent shop kali seiya enna pannanum.

[@devisankar1682]

என்னோட பெயர் என்னுடைய தம்பியுடைய பேருலயும் வீடு இருக்கு.. ஏன் தம்பி எனக்கு தெரியாம அக்ரீமெண்ட் போட்டு வாடகையை வாங்கி கொள்கிறான்.. நான் குடி இருப்பவர்களை வாடகை கேட்டால் தர மறுக்குறிராகள்.. காலி செய்யுங்கள் என்று நோட்டீஸ் அனுப்பி உள்ளேன் ஆனால் காலி செய்யவில்லை. இப்போது நான் என்ன செய்வது

[@vaangasattampesalam7072]

உங்களுக்கும் உங்களுடைய தம்பிக்கும் உண்டான பிரச்சனையை பெரியவர்கள் முன்னிலையில் சுமூகமாக சரி செய்வது சால சிறந்தது. ஒருவேளை அவ்வாறு சமரச முயற்சி பலனளிக்கவில்லை என்றால் சொத்து எவ்வாறு கிடைக்கப்பெற்றது என்பதை பொறுத்து தீர்வுக்கான பாதையை முடிவெடுக்க வேண்டும். உங்கள் முன்னோர்கள், தந்தை, தாய் வழியாக கிடைக்கப்பெற்ற சொத்தாக இருந்தால் நீங்கள் உங்கள் தம்பிக்கு பாகப்பிரிவினை அறிவிக்கை வழக்கறிஞர் மூலம் அனுப்பி உங்கள் தம்பி கடந்த மூன்று ஆண்டு காலமாக பெற்ற வாடகை தொகையையும் கோரலாம். ஒருவேளை வாடகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தானது நீங்களும் உங்கள் தம்பியும் சேர்ந்து வாங்கிய சொத்தாக இருந்தால் நீங்கள் உங்களுக்கு பாத்தியப்பட்ட பங்கின் வருமானத்தையும் வாடகையையும் அதற்குண்டான வட்டியையும் வக்கீல் மூலமாக அறிவிக்கை அனுப்பி கேட்கலாம். அறிவிக்கையில் உங்களுடைய பங்கில் உங்களுடைய அனுமதி இன்றி அமர்த்திய வாடகைதாரை காலி செய்ய சொல்லி கேட்கலாம். மேற்கொண்டு உங்கள் தம்பியின் எதிர்வினையை பொறுத்து நீதிமன்றம் செல்வதை உங்கள் வழக்கறிஞர் தீர்மானிப்பார்.

[@devisankar1682]

@@vaangasattampesalam7072 அது எங்கள் பாட்டி இருவருக்கும் எழுதி கொடுத்தது சார்

[@piapious9078]

Hi Sir. We took a house for rent in 1st floor on dec 2021 and our owner is staying in the ground floor. We signed the rental agreement for 11 months which expired and we have done the renewal too in Jan 2023 for 11 months again. When we came here house owner (wife) alone stayed here. Her husband stayed some where doing his business. We have not seen him in the last 1 year. In the agreement his wife alone has signed staying that she is the owner. Till Jan 2023 things were going good. Suddenly her husband came here after which they have started fighting with each other ending up in getting a divorce. Now the husband is coming and threatening us that we should give the rent to him and not to his wife. We told that, it's your family issue. We have signed an agreement with your wife and paid 5 months rent as advance to her so we can't give the rent to you just like that. He is telling that he is the owner of this house and that agreement is invalid. He also said that he is not responsible for the advance amount paid to his wife but we have to give the rent and the advance again to him. We inquired the landlady regarding this issue, she stated that both of them are owners and the house is registered in both their names. Now the landlord has sent a lawyer notice through whatsApp stating that we have to pay the rent to him from this month Feb 23 or else he will evict us from this house. Please advise us on how to handle this issue and what we should do next..

[@vaangasattampesalam7072]

Actually landlord is different from the owner of the property. Since 2 times you have entered into an agreement with the landlady and paying the rent without any arrears you don't need to get worried. You just send a reply notice through an advocate to the husband of the landlady. If he files a case, you can deposit the rent in the court itself.

[@rameshmanjula2456]

Sir, 20.12.1995 இல் இரண்டு ஆண்டு காலம் ஒப்பந்தம் போட்டு எனது அப்பா கடையை வாடகைக்கு விட்டுள்ளார். 2 ஆண்டுகளுக்கு பின் புதிய ஒப்பந்தம் போடவில்லை.15 ஆண்டுகளுக்கு பின் வாடகைதாரர் இறந்து விட்டார்.அவர் மகன் கடையை பார்த்துக் கொண்டு வாடகை தந்து கையெழுத்தும் பெற்றுக் கொள்கிறார். 28 ஆண்டுகளாகிறது. எனது அப்பா இறந்து 5 ஆண்டுகளாகிறது.அம்மா தான் கடையின் உரிமையாளர். அப்பா காலமான 3வது மாதத்தில் கடை காலி செய்து தருமாறு கேட்டோம்.இதுவரை காலி செய்யவில்லை.புதிய ஒப்பந்தம் போட்டுக் கொள்ளவும் மறுக்கிறார்.April 2024க்குள் காலி செய்து கொள்கிறேன்.இல்லையெனில் அப்போது புதிய ஒப்பந்தம் போட்டுக் கொள்வோம் என்கிறார். என்ன செய்வது சார்.... என்னுடைய அப்பா கடையின் வாடகைதாரர் மீதிருந்த நம்பிக்கையால் புதிய ஒப்பந்தம் போடாமல் விட்டு விட்டார். தற்போதுள்ள அவர் மகனோ புதிய ஒப்பந்ததிற்கு மறுக்கிறார். அக்ரிமெண்ட் இல் கையெழுத்து போட அவருடைய வழக்கறிஞரிடம் கலந்து பேசவேண்டும் என்கிறார். Pls reply sir..

[@vaangasattampesalam7072]

புதிய வாடகை சட்டத்தின் படி 2019 பிப்ரவரி மாதத்திற்கு பிறகு ஒரு வாடகைக்கு விடப்படும் கட்டிடத்திற்கு வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லாமல் இருத்தல் கூடாது. உங்களுடைய கூற்றின்படி உங்களுடைய கட்டடத்திற்கு 2019 க்கு பிறகு எந்த வாடகை ஒப்பந்தமும் இல்லை ஆகவே இந்த ஒரு காரணத்தை வைத்து நீங்கள் புதிய சட்டப்படி வாடகை நீதிமன்றத்தில் வழக்கு பதியலாம். வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லாமல் வாடகைக்கு இருந்தால் புதிய வாடகை சட்டத்தின் படி பிரிவு 21 (2) (a) வாடகை நீதிமன்றம் வாடகைதாரரை விரைவாக வெளியேற்ற உத்தரவிடலாம்.

[@rameshmanjula2456]

@@vaangasattampesalam7072Thank you very much sir...

[@deepikark1616]

Hi Sir, i have doubt regarding house sale deed. Im from Chennai and can I get your number for further information.

[@vaangasattampesalam7072]

You can reach me on my mobile on 9940340090.

[@zainatamil8058]

We have 11 month agreement but expired.

[@vaangasattampesalam7072]

When did the tenancy period commence? Whether the tenancy registered under New Tenancy online registration? When did the tenancy expire? answer the above questions.. i will provide my suggestions..

[@zainatamil8058]

@@vaangasattampesalam7072 tenancy period start Feb 2020. Not registered. Tenancy expired Feb 2021. And also that property transfer from my father to me on Aug 2020.