Presupuesto y cuotas de administración - Hablemos de PH

[@maryedithprietobarriga7784]

Buena tarde. Bienvenidas sus explicaciones.

[@A.S.Perger]

Totalmente de acuerdo. Qué buena exposición. Clara y concisa. en especial cuando expone el ítem de la Reserva que se puede hacer para futuras inversiones, siendo este un asunto muy diferente del "Fondo de Imprevistos" que establece el artículo 35 de la ley 675/01. Solo agregaría que dentro del presupuesto se debe incluir, como ingreso, el valor del Superávit del ejercicio anterior, y el valor de las provisiones no ejecutadas. Eso ayuda a bajar la cuota de administración.

[@maryedithprietobarriga7784]

Muchas gracias.

[@karinasalguedoherrera8431]

Buenas noches, excelente contenido. Una pregunta: cuando el edificio es nuevo cuando puede empezar a cobrar la administración provisional ? Y si el cobro es muy alto que puedo hacer?

[@blancazambrano5181]

Gracias doctor por su horientacion

[@rosanellycabezas481]

Buenas tardes. Se puede colocar los intereses de los deudores de administración en el presupuesto. Gracias

[@alexandermartinez8760]

Buenas noches: es legal que la administración de un conjunto residencial presente utilidades en sus estados financieros?

[@aliciapenuela2938]

Cuando la propiedad horizontal es de locales comerciales si el techo cae agua y afecta mi inquilino quien responde . La administracion ?

[@Andres-qe2jh]

Que documentos se debe pedirle al vendedor de un inmueble en propiedad horizontal para poder comprar dicho inmueble. Gracias

[@GILSONJLOPEZMARIN]

Buenas tardes, al realizar el aumento de la cuota de administración en marzo, se puede realizar el retroactivo a partir de enero, y que ley, decreto, artículo lo describe. Gracias

[@margaritasoto2310]

Buenos días. Son excelentes sus aportes. Es pertinente por asamblea extraordinaria establecer expensas necesarias por conceptos diferentes a los establecidos en la ley 675 ? Muchas gracias

[@COLOMBIANADEDERECHO]

Si es posible

[@margaritasoto2310]

No estarían legislando por encima de la ley? eso es posible? Entonces no se podria impugnar la asamblea? ademas el quorum lo lograron con poderes a nombre de miembros del consejo.

[@A.S.Perger]

Sí. Es pertinente, siempre que el tema esté incluido en el orden del día que contenga la convocatoria. También se puede considerar el tema en la asamblea ordinaria.

[@A.S.Perger]

@@margaritasoto2310 Una cosa es "legislar" (lo hace el parlamento), y otra que se tomen decisiones que violen la ley (Parágrafo 1°del art. 5 de la ley 675/01). Espero estarla interpretando bien. Es de aclarar que la asamblea no es la que se "impugna". Lo que se impugna es la o las "decisiones que tome la asamblea por fuera de las normas que regulan la propiedad horizontal" conforme lo establece el art. 37 de la ley 675/01. Recuerde que el miembro del Consejo de Administración solo puede representar sus propios intereses. Es decir, no deben representar a terceros. De ser así, las decisiones en las que participaron estarían viciadas de nulidad.

[@conradopuerta5520]

Los gastos que no están en el presupuesto, hasta que monto la administración puede ejecutar si no está descrito en el presupuesto es decir ejemplo para cámaras valor 8 millones , sino esta en el presupuesto el consejo puede aprobar que la administración haga ese gasto. ?

[@jorgelie1]

Que debe hacer con los dineros que aparecen en el PASIVO en el rubro CAPITAL y denominado EXCEDENTES DE UTILIDADES ACUMULADO

[@liliaangarita5564]

Este charla de cuando es

[@bibiana3990]

Buenos días tengo una duda respecto a mi cuota de administración yo debo pagar dentro de los 10 primeros dias y tengo derecho a un descuento del 4% esto me da 80000de administración menos el descuento 76800 según yo el 4%me da 3200pero la contadora dice que solo es 3000por que redondea esto es cierto???

[@liliaangarita5564]

Buenas tardes yo tengo casa en un conjunto y todos los años nos suben de acuerdo al 8n hremento del salario mínimo y nuca hemos arreglos del conjunto y año tras año está más arruinado en fachadas con tadores de gas sonasverdes arias comunes nisi quiera arreglos comunes ki siquiera una caneca para el escremento de los perros y salón comunal y dicen que no hay recursos hacen eventos y no hay arreglos y cuando piden plata para hacer 7n arregló no lo hacen vien y de janasi que podemos hacer

[@jaimepizarro8902]

Mi pregunta es? El administrador tiene un contrato por prestación de servicio, que pasa si el administrador no paga su planilla( arl, seguridad social, etc)

[@oscaralvarezlara6352]

Como hace un conjunto para suscribirse y poder tener asesoria

[@luiseduardopizahernandez6651]

ESTA GENTE NO ES NADA PEDAGOGICA. DEBERIAN HACER UN EJEMPLO DE COMO SACAR EL VALOR DE LA CUOTA.