【賞屋說說】☛台灣最奴性的產業!!!!代銷血淚史大公開!!!! | 代銷生態 | 工作內容 | 利潤 | 建商合作模式 | 包銷 | 純企☚

想進入代銷產業
卻因為不了解代銷在做什麼而卻步!?
今天這集TED來告訴你
代銷生態的大剖析!!!
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@erict7207]

感謝35團隊 提供這麼好的優質知識 謝謝你們

[@ALEX-iq4yy]

辛苦了 我也是在這個產業上努力的人（很認同你說的 2000萬的廣告人事支出 看了都很心疼）

[@wangmin88tw]

這影片的內容真的蠻中肯的

[@itterashai139]

光是看標題就值得按讚了，代銷真的超奴！

[@ryau423]

很感興趣~想嘗試看看 讚~

[@wi-tinkuo7119]

加油 ！！ 我們能做到 像是 Wikipedia 那樣 讓每個人都可以 編輯 把自己看屋資訊直接公佈的平台嗎？ 但可能需要先防範被 賣方 洗版的風險... 不過希望可以成真

[@cmcotton]

有幸遇到好代銷公司，就算撤了也是保持聯絡

[@subwayeatfresh6334]

對最後那段 蠻期待的 直接回饋到消費者身上~

[@happyfeet7914]

那就要承受你看不到實品屋或樣品屋的風險了，其實就跟買衣服一樣，只是網路買到爛衣服200塊就當做功課，可是1000萬的房子妳有本錢當功課嗎....

[@741577]

代銷很奴! 每個禮拜檢討業績 隨時被陣亡! 新人正式員工 薪水一個月 3萬6千 除以 22天 12小時 時薪不到 160元! 大家口中的賺很大 那要熬到 副主委及以上 高級幹部 老闆才會給你配股 配高獎金 年薪大約1.2 千萬 基本要熬5年以上! 期間要過關斬將 操幾個案子 替老闆賺錢 在房地產界不陣亡才可能

[@kansan78]

看來你是沒遇過平面設計師或動畫師................想起我10年前大學畢業在南部的第一份工作薪水1萬8，還要感恩老闆收留 一輩子替公司賣命，每天晚上10點下班 假日也不例外，沒補休 加班費。做了不到一年因太操勞做到耳朵不明發炎開刀後才果斷離職，離職時還被臭了一下草莓族。但我承認是當初能力不夠才只能做這種類似助理的工作；現在能力不錯的大概有4萬起薪吧 不過一樣責任制做到吐奶，尤其你老闆的要求跟客戶不同時真的很想哭 永遠都要先做兩個版本再來被客戶修改。好在現在自己做 沒那種問題了

[@smboygod]

我來學習了

[@user-gy7bf2oq7n]

最後的方案~只能是小建商10~20戶丟給你們~你們也賣很好的情況下

[@deannhuang12]

國外有用遊戲引擎渲染在demo的，那個精緻程度真的不是目前圖樣可以比擬的🤣 前陣子疫情好像有發展AR或視訊看房，但畢竟好像還是沒成熟起來，不知道台灣什麼時候可以走到那步，但總覺得距離還遠🤣 kzbin.info/www/bejne/Zn_Uomd4Ysx_fbc kzbin.info/www/bejne/hXSye4hoiJ6Mmtk

[@86yen43]

剛畢業 正打算進入代銷這個行業

[@user-iu8ou8wc7y]

我非常有感.我也做過

[@scorpiomanqq]

很想看你跟sway合體拍一集

[@siamesedoll]

代銷 設計必須做很多案子白工... 可能做好幾年資深設計師還是會被打槍 導致房地廣告 有很優質也有很土

[@741577]

有朋友做代銷 可能你今年升專案 操案子沒賺什麼錢 老闆就先叫你休息一下 讓出專案缺 明年就到別人工地先幫忙 薪水也沒很多! 這行是業績 唯一! 隨時升降職務 蠻辛苦的! 吃老本都有! 大家都在苦熬一個 爆發機會!

[@user-cm7ll6li7q]

也是有代銷很高姿態的..連開門都不願意..去參觀的人很熟悉的開門才奇怪吧？為何不開門？（中庭的門 要往回大廳的路上 我們在代銷的右後方）後來是已經入住的人開的（在我們後面） 代銷還很有禮貌的跟入住的人說謝謝（跟服務生禮貌性說謝謝的那種）

[@plokm0622]

希望收音能在改善 音效效果比講話還大聲

[@cathyyang1897]

很多大建設公司前身就是代銷

[@kuanshengho7702]

國外Opendoor就是比較新的賣屋模式，供參考

[@scotta0011]

難!台灣人賣屋服務費能砍則砍,不太可能付這高的費用,買方也是試住一個月,只會招來一堆貪便宜的人,另外還有法規面問題

[@pupuliao]

我知道 基隆有一排社區從我大學入學 到碩士畢業 都還沒賣完，每年都在換社區名字XD

[@Lin-gm6py]

社區換名字？為什麼？這種沒聽過

[@lrq9117]

沒有賣不出去的商品 只有賣不出去的價錢 可能建商也不差錢啦～

[@buttershuang7343]

甲山林城上城？

[@user-fb6ks6sg5v]

奴家把網路想簡單了，要成網化先3加2，成伍贏吧。 ［軟體硬體40% 三贏60%］ @我很認真的說我已經直接忽略韌體和drivers.

[@j.n3574]

常常看到很多建商臉書廣告的3D室內透視圖都好醜好假!!!....想說節省成本到這種程度!!!...品質都不想顧!!?....不過有些臉書建商3D室內透視的畫得很真....我還特意去看留言數去比較!!!畫得很真很好看的有氣氛的!!通常留言數還蠻多的!!!

[@741577]

做代銷 你沒有花3 .5年爬到專案 基本都不在老闆 栽培雷達範圍內! 薪水也不高 底薪4萬打死! 運氣好有賣房子 抽一點獎金 簡單講也是很窮! 自己賣的案子 自己都買不起的地步! 每天穿西裝打領帶上班 看客戶來成交房子 心裡很脆弱的! 非常像保全 穿的很體面 社區出入賓士車 沒有一台是自己的 這樣的概念!

[@Luvtaiwan]

這兩年陸續看預售屋，代銷其實都蠻跩的，因為房市太熱 😄。以現在房子價格都1000-2000萬(2-3房)的售價，業績好的應該收入很可觀。😇

[@user-itsmehukgdsy]

是啊，代銷賺翻了好嗎！！時代不一樣了

[@wen3550]

代銷很奴?很血汗? 怎麼跟我聽到的不一樣 內部代銷自己團購買還沒公開的建案 之後高價賣給消費者? 然後獎金隨隨便便都50多萬 哪裡血汗哪裡奴???? 看看每個代銷身上行頭跟開的車??? 還能自己買自己的建案

[@23wbz93]

我之前去看房 代銷一臉驕傲的跟我說他們公司每次推建案他都有買 買了再轉手賺很大 還說他在讀大學的女兒也學他 手上都幾間房子 賺飽飽

[@741577]

要替代銷平反一下 代銷是消費者的好朋友! 因為代銷人員也要吃飯 沒成交沒獎金 一下就陣亡了 沒有人要跟你話術拔河 能賣就賣了 不然每周被公司檢討業績明天就不用來了! 有業績勝過賣好價! 所以你說代銷黑心幫建商炒房 不至於! 多會炒 幫建商賣1000塊 建商也是分你 5塊錢佣金而已! 很多都是消費者沒概念 亂出價 被代銷趕走 再來罵代銷黑心!

[@woods31633]

M爆了 甲山林的朋友們XD

[@terryx2217]

我想問一下，是不是只有我眼花一直看成性奴然後點開來看？

[@散戶中的霸主]

現在趨勢很多也轉型是大型代銷公司和建設公司合作成立新品牌，廣告用錢砸！企劃用錢砸！樣品屋用錢砸！砸到什麼程度？賣房子弄個樣品屋連公園都造出來了，室內接待浮誇到一個不敢置信的地步，中小型的建設公司或是代銷遇到這種基本上氣勢輸一截，可能有人會說那個都是住戶的錢買那種浮誇的案子浪費，可是這招套不管在北中南都很吃香，以前那種插幾隻羅馬旗拿張平面圖看圖說故事阿姨跟你搏感情的銷售已經是過去式了

[@t8555j]

18:03 請問5%含扣是什麼意思呀？

[@pennywith6479]

沒得含扣=沒有轉圜(殺價)的餘地 5%應列為必要支出 只是換個對象、換個名義而已 中古屋買賣的5%➡️給仲介跟仲介公司 新成屋買賣的5%➡️給代銷跟代銷公司

[@t8555j]

@@pennywith6479 了解了！謝謝你～

[@user-em9cg3jk8y]

代銷薪水超高阿

[@s9360321]

對不起 我看錯標題(一定是我太邪惡了~

[@741577]

代銷為何要看人低呢! 被公司逼得! 公司請人是要來成交的 不是來交朋友的 導致每個代銷 最後都要練的眼睛很利 看穿著 看代步車 來決定要不要接待你! 江湖傳說 穿拖鞋阿伯 看屋沒人理 最後就買幾億房子 對不起 放到今天 你 連門口都進不去 穿拖鞋? 你一下被代銷警衛擋住了!

[@user-fb6ks6sg5v]

#774 get

[@afraking7697]

這樣就叫血淚？？比這更奴的工作多的是，而且報酬更低。賺黑心錢的產業就不用再強調自己有多辛苦了

[@lucksssimon6015]

先生很不滿喔

[@baybaymichael9263]

我想你的內容都是聽人家說的，自己根本沒待過代銷吧，除了包銷講對一些，其他跟本都是錯誤的資訊，而且介紹內容太表面。建議你不是真懂，不要亂拍影片亂下標題。還有，你的不動產知識真的需要在去惡補惡補，你大概連SWAY 的百分之5都不到，這樣也跟人出來拍片？把功夫練好再來吧

[@hanklan9398]

sway 只會東唱衰西唱衰啊 沒什麼內容的人

[@royalblooded]

@@hanklan9398 我倒不覺得Sway是沒甚麼內容，他至少是房仲出身，本質的事情講的很多都命中目標

[@jchen5230]

Ted說過他待過代銷業啊

[@miyuki7605]

Ted影片有說過曾經做過代銷