Жыл бұрын
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Пікірлер
@h24eric1 6 күн бұрын
總戶數，持有幾年，為什麼賣 8:26 好奇有多少人會真的去調謄本@@ 土地建物謄本
@涂文祥-z1z 10 күн бұрын
台灣所有的新房屋!絕對大部份全是預售屋，簽約付訂金至交屋，過去大部份都漲價，有錢人全部喜歡全新房屋。
@A卡達車 18 күн бұрын
買房小白，乾蝦
@shiangyinglee8093 Ай бұрын
履保好像也不保險了 過戶後 銀行有三天時間放款到履保 這三天買家如果犯詐欺罪 房子會被扣走變成犯罪所得 這部分有辦法預防嗎.. 房仲的說法是房子要先過戶到買家身上不然買家怎麼用房子申請房貸 銀行放款時間是3天 這三天其實很危險
@yogazootw Ай бұрын
18:31開始
@ssfgdsfgfsdh Ай бұрын
我是房客，謝謝你。 我最不能接受在591看到租屋，結果是仲介服務，還要給仲介半個月的服務費。 而且收完人就不見了。
@sasahsieh3687 Ай бұрын
怕找到奧客
@user-gf1vo8e3 Ай бұрын
@微商自營商一都没有營登所以線上課税由平台交易中去計算繳納線下實体店1個月没超過就是繳基本税收 房貸我們要解決的問題是付了頭期款之後要背上的利息收入支出不對稱壓力很大再加上房地產炒作 青安貸款那些方面出問題好好去做檢討改善經濟😮民生兩岸問題。。。。。
@user-gf1vo8e3 Ай бұрын
@@微商有辦營登嗎哪有問題製造廠家嗎那偽劣產品之類不肖份子為不良不良廠商咧？
@Guojunyao Ай бұрын
真正適合自己的 其實很難找
@My055187 Ай бұрын
公股銀行程序超複雜又一堆紙本動作慢吞吞，商業銀行線上申請一下就核撥了，我同時送第一跟富邦，公股要求保人富邦不用，其他條件都一樣
@fabregaschen Ай бұрын
反正買就對了~~~~
@730702gtr 28 күн бұрын
對啊！不買投資客怎麼割韭菜😂
@FUCHUN0229 Ай бұрын
不用殺價了接下來就等法拍。參考這一則新聞 快訊／高美館豪宅區驚傳墜樓！男「才剛上樓」 下秒重摔人行道亡
@洪霆霆 2 ай бұрын
不買房子，做小本生意就扣不到稅，😂
@fabregaschen 2 ай бұрын
沒有非買不可的房子
@wukunlin7 2 ай бұрын
我依照實價登錄單價取個中間偏低的合理單價嘗試斡旋 結果房仲直接打槍連接都不接 明明網頁上把出價劃掉寫（出價談），結果房仲直接裝傻說沒有要降價 買房真的好困難😢
@reginachang1655 2 ай бұрын
我也不喜歡裝修過的屋,自己裝修,才知道本身有什麼問題, 一方面可以議價,至少滅減150萬讓我裝修吧,現在裝修至少要150萬
@ACE25189 2 ай бұрын
人声、字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
@ACE25189 2 ай бұрын
1味↘️非1昧🙏🙏🙏🙏
@陳府謜-d9s 2 ай бұрын
剛剛去7-Eleven買東西全國台灣我剛剛說你可以去查資料啊7-Eleven全家萊爾富ok商店手機資料查就查不到要斷電腦查就查得到了啦
@江玲瑜 2 ай бұрын
感恩老師的分享，感恩❤❤❤❤❤❤❤❤
@swordseed 2 ай бұрын
內容好棒，比花錢購買線上販售的課程更加簡單易懂！
@呂子群 2 ай бұрын
期待
@kx185889919 3 ай бұрын
您好，請問第一套房不是自用住宅，貸款已繳清了，這樣第2套房會有限貸的約束嗎？
@melodylin6735 3 ай бұрын
謝謝！
@詹穎柔-i6w 3 ай бұрын
我這個“曾經的有錢人”的孫女，在這邊跟大家說一句，不要盲目創業 不要因為說了一句話，就跟著創業，這個影片的女生，其實有一些倖存者偏差，很多人因為借款，失敗了附上很大的債 我爸也是跟銀行貸款去種田，認為這是“創業” 這個“創業”是我那個有錢人阿嬤跟他說的 結果不但沒有變有錢，原本應該富裕的家，還越來越窮，我在新北的時候，都能感覺到我家是有錢的，但到了彰化，什麼都綁手綁腳，生活質量那是大大下降，我爸跟我說，我們家是“大地主” 擁有多塊田地，在以前有錢個不行啊，我家還是醫生世家，只不過是“中醫”啊 我看那財富密碼都被封存在我那去世的早的阿公嘴裡了，而我阿嬤不過就是到新北買幾棟房子而已，不過確實，她過著非常平穩的生活 但以前是以前，我家也是不如以前啦，現在雖然還是有房，但也就有房而已啊 我是覺得我爸那邊說有錢，但全靠省出來，省出錢來的，不一定是真的有經商頭腦 照你這個說法，只要“積極”就可以賺大錢 錯了，錯了我爸也很積極阿，他買了兩個的機器，還重複買了咧，背上了10幾萬的貸款 說是幫別人犁田，就可以賺很多錢，但好景不常，人家農民自己都沒錢了，哪來的餘裕花錢讓我爸犁田啊？ 現在我們村裡，富有的，也是有啊，人家種稻呢！一甲的地都拿來種稻了，不種稻活不下去阿 阿姨自己有一棟房，她老公有兩棟房，人家也是穩穩的賺，就那一甲地養活一家人吶 我是認為阿，幹嘛不把地租出去，我家雖然沒有那個阿姨家的田大，但我們多阿，田地的質量又好 是那種好上加好的田地阿，我爸花了大筆錢在肥料上，結果種出來的菜，好吃，但是菜價也沒比較高啊，那就是浪費錢啊 我爸說什麼當農夫就是“創業” 我阿嬤一直灌輸他未來要當老板...老板也不是這樣當的好吧... 說股票，我爸確實最近賺了錢，但大部分都是賠錢，我爸居然還叫我媽all in，還好我媽機智，沒聽我爸的話，不然恐怕我現在連在彰化的房子都沒有了 更傻眼的是，原本我在新北，我爸繼承的是一棟6樓的公寓，那一整棟都是我家的，我們其實只要把房子賣了，在轉手買一棟公寓，基本上我家還可以支撐的下去，房子只需要裝潢一下就可以租出去了，白癡的是，我爸把錢拿去當生活費 我一個比我爸還沒經驗的人，都能看出，根本是在浪費錢 相較於我爸的笨拙，我媽顯得聰明多了，她自己去花錢在賣芭樂的工具上面，她自己就有在賣蛋糕上成功的朋友在，有那個先例，然後芭樂的價格還能自己決定，每次跟我媽出去，我們一家都非常期待，因為我們會去到不同的點，我們小孩還可以學習怎麼推銷，重點是，我們的客戶還有上升的趨勢，就可惜了，後面我爸媽鬧掰了，各有各的獨木橋，我媽很聰明，去各個地方打工，在那邊認識了很多不同的人，認識了不同的老闆，雖說現在也不富裕，但過得比離開我爸前還要好，所以那到底是誰有毛病？直到出來了，我才發現，我媽是一個花錢大手筆的人，花在刀上，但不會吝嗇自己 我就說，我外婆是會計師，我阿姨是美國律師，我舅舅是腳踏車比賽選手，我媽肯定也有遺傳到我外婆的“聰明” 以前的外婆，還是政府的公務人員欸，政府網站上，去查以前的資料，還可以查得到我外婆的名字 所以那時候，我們家都是挺我媽的，唯獨我爸覺得很不切實際 看看這是不是就做出對比？那時候雖然沒有賺到很多錢，但有人脈、有經驗，做久了，我相信以我家的蔬果，絕對可以成功，我媽還成立了fb粉絲團欸 看看，這是不是就出現對比，我媽是有商業頭腦的，可我爸卻嫌棄她，認為她笨，他是叫她放手去做，但卻不看好她 我要說的重點在於，你們必須掌握好，什麼是必須買，什麼樣的市場可以進，不要人家說一句“創業”你們就傻傻跟進，裡面有多少是像我爸這種，認為只要買工具，就可以賺大錢的人，可那真的有那經商頭腦嗎？最後還是一樣貸款活著，做不下去了直接打臉自己，去做水電工😅 事事都聽阿嬤的，不過就是另類的媽寶而已吧！ 現在如果我那6樓的房子還在，都不知道值幾億了咧，各個都是套房，我那個在彰化破爛的家，當初也是給員工當宿舍用，繼承了也沒必要回去阿😅😅 還有阿，我真的要說說這類雞湯，把窮人都以偏概全了，不是富人都有好的經商頭腦，富人也是會出錯的，窮人也不一定真的像你說的，每個都貨比三家 我妹也很會賺錢啊，不知道是不是因為去很多地方學習行銷的關係，我妹那是很給力的，以我妹的經商才能，她未來會出頭地啊！我們去西螺賣芭樂，我妹那是做得比我跟我哥還勤奮，做得比我們還好，有這經商頭腦，我其實很希望她大學去讀商業，但是又不能逼她，所以當她說未來考慮走商業，我是非常同意的啊，不走商業，就白白浪費才能了啊！但我不會說出來，我只是說「ok呀，就去商業阿，你的選擇中，我支持商業，把它當作參考就好，我是覺得你很有才華阿」 現在想想，不愧是姊妹，我妹未來可能考慮的方向，都被我這個姐姐猜中了 我家窮，但每次出去吃東西，或者買東西回來煮，都沒在貨比三家的，哪家便宜，就固定持續的吃，完全不換的，不像城市的人，口味一直換個不停，但很難啊，因為城市的東西太過豐富，有太多可以嘗鮮了，所以才會換來換去，說到底，就是“太多新鮮事物”了
@greenwow 4 ай бұрын
誰的錯這題，書和和自行舉例的情況不一樣，書上B不是A殺的、但自行舉例B是被A強暴的(情況不同結論不會一樣吧)
@fionchen7177 4 ай бұрын
雖然租金補貼不用房東同意，但房東一旦被追稅，結果就是回頭漲房客租金。或者用各種理由不續租。＞＜
@zivc6547 4 ай бұрын
租不出去只有幾種狀況， 1.租金太貴、漲房租， 2.地段不好、生活機能差， 3.房屋狀況太差、欠缺維護， 4.附加的條約太龜毛等等， 千穿萬穿馬屁不穿， 說好聽的話人人都會， 但是看向實際面的大實話就很少人說， 至於有人說什麼會招到不好的房客， 講真的啦， 有些人在找房子的時候都裝的很乖巧， 實際租上後就不一樣了， 這種在帶看的時候基本上不容易看得出來， 除非房東本身會看相。
@Taipei4Fun 4 ай бұрын
請問銀行認定的月收入是年薪/12嗎? 會認列年度報稅上所有薪水所得嗎 (利息、股息、兼職等)?
@tree3418 4 ай бұрын
外推現在不能修繕，但整棟都違建也拆不掉，請問這樣的公寓可以怎麼處理？
@張麗惠-f7k 4 ай бұрын
美術館旁中都濕地，目前全高雄市綠化覆蓋率也算高的
@jeanswind 4 ай бұрын
有沒有可能，就是因為太多人鼓吹買房才讓建商賺得飽飽的😂
@ericchiu5086 5 ай бұрын
讚 解釋的很到位
@無無分135 5 ай бұрын
謝謝分享
@sangolin1 5 ай бұрын
這一支影片 完全的個人內心猜想 沒有客觀的經濟數據支撐😂😂😂
@zhenyow 5 ай бұрын
E你的戀愛史
@lookuschill 5 ай бұрын
第一個故事根本不是正常仲介
@lookuschill 5 ай бұрын
都已經交屋了，怎麼還有屢保？屢保早就拿去清償 交屋後就沒有屢保了
@lookuschill 5 ай бұрын
過戶了，錢都清償了，要動什麼啊？是不是你搞不清楚狀況啊？
@lookuschill 5 ай бұрын
賣家不能動支，仲介憑什麼可以先動用屢保拿服務費？
@linshao7134 Ай бұрын
很不合理, 比賣家還早拿到錢, 什麼道理呀?
@mark120950 5 ай бұрын
有理
@james3417 5 ай бұрын
請問一下，如果市場租金約兩萬的房子，要申請包租代管的話，業者大概會開價多少跟屋主承租
@展展-o8s 5 ай бұрын
有個問題。我們都做了這些功課， 可是房仲說，不要看這些。 屋主就是想賣這個價格。
@hsuanchuanshen6495 5 ай бұрын
❤
@MonLoiu-tc8bq 5 ай бұрын
農十六的好處是交通比美術館區好！
@hsubentley8603 5 ай бұрын
這其實講的理論上可行 但還是很看房東 99% 的房東其實不會同意你上方的論點
@君如-r5g 5 ай бұрын
您好~請問目前農會有幫我送件去審核~那是表示說農會願意房貸給我了嗎?
@劉一一-k7x 6 ай бұрын
2014年，我在一個平均實價登錄2100萬的社區，找到一個一手十五年屋買800萬的屋主，且他的貸款尚有20多年要還，由於屋主缺現金，且屋子有蟲蛀問題，需要三百萬重新裝潢，故成功的以1570成交了
@吾乃汝父-o8j 5 ай бұрын
好瘋狂 15年的房 還有20多年貸款 當初他貸40年？
@劉一一-k7x 5 ай бұрын
@@吾乃汝父-o8j 不知道耶 當初是聽屋主說的 石清之水 10樓 2014年前後 1570哥談到 細節不記得了
@amywu9237 6 ай бұрын
一般中產階級，找別的房子住，那還一次只住一間房，不可能擁有2-3間房。
@amywu9237 6 ай бұрын
說少子話不會影響房市需求的，絕對是昧著良知睜眼說瞎話，就像說少子化不會導致學校關閉一樣。去年臺灣出生率只有13萬多，請問7年後臺灣有多少小學要關門大吉？ 若說禽流感導致沒蛋吃，結果市面上卻充斥各種雞蛋產品，那表示當中有人說謊，就是根本沒有禽流感。 就問，一個人死了躺一個棺材就足夠，活著底能住幾間房？？？😅😅😅😅
@amywu9237 6 ай бұрын
房價會比過去高是一定的，但不該高到變態天價，根本完全不合理。 對臺灣房市已不抱希望，反正年輕人就秉持不婚不生就好了，一個人租屋，自在逍遙的生活，也不用一輩子當房子和銀行的奴隸，只為那幾坪不到的變態天價蝸居。😂😂 那些房就留給高官權貴和投資客以及蚊子們吧，當有一天臺灣人口滅絕時，看房子要給住，給鬼住算了。