상가임대차 계약갱신청구, 묵시적갱신, 임대기간 모든 것 주택과 다른점 모르면 큰일!

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부동산쇼

Күн бұрын

Пікірлер: 17

@꾸제-l2u 8 ай бұрын

간단 명료한 설명 머리에 속속 들어오네요~감사합니다

@mvpshow 8 ай бұрын

시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

@묘한아이 8 ай бұрын

감사합니당 😊

@mvpshow 8 ай бұрын

시청해주셔서 저도 감사합니다.

@별이둘-j5p 7 ай бұрын

상가 임대 계약기간이 22년 4월10일~24년 4월 9일까지 입니다. 임차인이 24년 3월8일까지 계약만료 통보하면 되는건가요?

@선우정아-v4t 20 күн бұрын

주택편도 있나요?^^ 영상 감사합니다

@dalyongshin5238 8 ай бұрын

안녕하세요. 궁금한게 있으서 질문드립니다. 상가 임대차 보호는 그럼 10년은 보장해준다는건데, 혹시 임대료 올리는것도 전월세처럼5%로로 규정되어있나요? 아니면 10년 보장은 해주되 그냥 재계약시 시세대로 받을수 있는건가요?

@정다운pharm 5 ай бұрын

현재임대인이 다른 임차인을 구했는데 만약 그시점에서 건물주가 상가를 사용한다고 해도 될까요?10년은 보장해줘야하는걸로 아는데 제가 염려하는것은 임차인이 바뀌면 다시 10년이 연장될까봐 입니다

@아이세이코-m9g 8 ай бұрын

상가임대차계약 이후 3기에 달하는 임대료 미납으로 계약해지를 위한 내용증명을 발송했는데 미납 임대료와 관리비를 해결하지 않고 내용증명에 대한 응대가 없는 경우, 상가는 계약 이후 상업활동을 하지 않아 계약 전 상태 그대로입니다. 계약해지 시점은 언제가 되나요?

@왕좌-r9k 2 ай бұрын

주택 전세 묵시적갱신 후 60일 후에 이사가기로 집주인과 협의 했다면 보증금반환 법적 효력이 있을까요? (3개월 이후가 아니라서 물어봅니다)

@mvpshow 2 ай бұрын

집주인과 협의가 됐다면 보증금 반환 법적 효력은 있을 것으로 보입니다. 다만, 60일 후에 이사가기로 협의 된 부분이 입증이 되어야 합니다. 입증할 서류 또는 녹음파일 등이 없다면 집주인이 나몰라라 하면 법적 효력은 어려워 보입니다. 참고하시기 바랍니다.

@김애경-y9i 6 ай бұрын

시청하면서 답답한 마음에 적어봅니다 영업시작한지는 25년 돼었는데 2020년 1월 5년 갱신계약서 작성해서 내년 1월 5년만기입니다 ㅠ 임대인이 너무 오랫동안 장사했으니 이젠 나가라 합니다 갱신권을 할수 있을까요?? ㅠㅠ

@같이가는거야 7 ай бұрын

선생님~상가계약기간을 3년으로했을경우에도 묵시적갱신되었다면계약기간을 1년으로보나요?

@전우주-t2d 3 ай бұрын

네

@bewater5178 Ай бұрын

부동산쇼님? Q1)임차인은 계약만료 6에서 2개월 전에 계약 연장을 안 한다고 했다가 갱신요구권을 사욤하겠다고 번복할 수 있는 것으로 알고 있는데 맞나요? Q2) 예를 들어서 임대인이 만료 6에서 2개월 전에 '해당 사진의 계약건 관련 연락드립니다. 계약 연장이 불가하여 연락 드립니다.'라고 의사 표현을 했고 임차인이 2개월 전 전날 '갱신요구권을 헹사한다.'고 하자 그때 서야 부랴부랴 자기가 사무실로 사용하겠다고 말을 바꾸고 갱신을 거절한다.'고 했은 때 말을 번복하는 것이 정당한 건가요? (임대인은 해당 건물 3층에 거주 증)