Сделка купли-продажи квартиры 2024 | СХЕМА ДНЯ ПОДПИСАНИЯ договора купли-продажи квартиры

[@ned_rf]

Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp [phone] telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf

[@Робертина-х3п]

Так я все таки не поняла, надо или не надо писать расписку, когда в договоре это уже прописано. Если лишний раз напишешь, то получается покупатель как будто 2 раза должен деньги платить???

[@ned_rf]

Если есть отдельная строка в конце договора о подтверждении получения денежных средств, за которую предусмотрена ОТДЕЛЬНАЯ подпись продавца, то можно обойтись без дополнительного документа в виде расписки на полученную при подписании ДКП сумму

[@Робертина-х3п]

​@@ned_rf А вот договор " купли - продажи " с двух сторон уже подписан и всё, - на этом этапе можно отдавать деньги, а уже потом по истечении 10 дней я уже получаю все документы на собственность, так ?

[@ГригорийКостиков-щ9ъ]

Посмотрел десяток видео на эту тему. Только у вас подробная инструкция. Чётко, ясно, жизненно. Другие даже опытные не утруждаются мелочами (это пустяки и так всем понятно) отчего складывается впечатление о невысокой компетентности риэлтора. Ваше видео самое лучшее. Уверен немало желающих посмотреть порядок покупки новостройки за наличные

[@ned_rf]

Большинство специально, по моему мнению, снимают видео с таким содержанием, чтобы человек почувствовал неуверенность в своих знаниях и обратился к ним. Это выгодный для их кошелька ход! Я делаю по-другому. В своих выпусках стараюсь, чтобы у человека появились знания и он самостоятельно смог ориентироваться при операциях с недвижимостью. Этим мой канал сильно отличается от остальных. Есть видео про покупки новостройки в ипотеку, посмотрев его вы сможете легко провести аналогию и понять, как это делается при покупки БЕЗ ипотеки. kzbin.info/www/bejne/j2aZfpatiJhor5o

[@vladstep1655]

Ежедневное занятие с документами по недвижимости накладывает рутину в восприятии как с любыми документами. Превращается для исполнителя даже при важной ответственности повседневных будней в необходиую церемонию повторений. Поэтому к некоторым аспектам действий относятся как к мелочам , скажем проверки перед выходом из дома выключены ли эл/приборы.

[@valmay2377]

Наконец то нашел тот ролик, который искал, спасибо. Респект!

[@ned_rf]

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@stalinistka]

Большое спасибо, всё очень подробно, понятно, спокойно без спешки, как-будто домой пришёл друг и за чашкой чая всё объяснил.

[@ned_rf]

надеюсь, чай был черный и с печеньками)

[@stalinistka]

🥰🙂@@ned_rf

[@ЛидияОвсянникова-д4б]

Ясно, доступным языком, грамотное изложение ситуации.

[@ned_rf]

спасибо за оценку, Лидия

[@AnnaBeliak]

Огромное спасибо за подробный разбор. Теперь можно спокойнее выходить на сделки!

[@Tim3l3ssn3ss]

Крайне толковые видео, с кучей ньюансов. Видно, что опыт. Мелочи это очень важно. Спасибо.

[@ned_rf]

Благодарю вас за обратную связь!!

[@martnakvrmaesnduy5033]

Благодарю Вас за такой подробный разбор важнейшего дня для покупателя и продавца. 👏🏻👏🏻👏🏻👍🏻

[@ned_rf]

рад, что вам понравилось видео!

[@calm8081]

Многие реелторы не договаривают , обходят ос рые углы, а тут все родробно и ясно. Большое спасибо

[@ned_rf]

Большое пожалуйста)

[@СветланаЩипачева-щ5к]

Спасибо что "разжевываете " все нюансы , очень подробно и понятно😊

[@ned_rf]

Спасибо вам за обратную связь!

[@АлёнаПанченко-ж1м]

Благодарю за четкую, ясную подачу информации!

[@ned_rf]

Спасибо вам за обратную связь!

[@ЭлизаАрстанбекова-н5х]

Самое понятное, правильное видео по полочкам, спасибо Вам!

[@ned_rf]

спасибо вам за комментарий!

[@СергейМаксимов-ф1ф]

Самый лучший аналитик!

[@ned_rf]

С вами очень тяжело спорить, умеете вы убеждать и склонять в свою сторону))

[@zemliadom]

...а вы почувствовали сколтко труда ,сил потратил этот Человек ? господа ,таких специалистов очень редко можно найти... удачи 😊

[@ned_rf]

Спасибо, что отметили, создание каждого видео - это объемный труд…

[@простоМария-т5з]

Да ! Послушала, и решила, не буду квартиру продовать и покупать. Так спокойно.

[@ned_rf]

)))) прям, так все страшно?

[@Химик-технолог]

Ваши документы украдут и продадут без вас останетесь с нисчем

[@МаргаритаС-с1э]

Подруга работает риелтором. Рассказала, как вечером накануне сделки продавец отказалась идти в банк, потому что "МЕРКУРИЙ НЕ В ТОМ ДОМЕ". 🤦‍♀️

[@ned_rf]

Да, такое бывает)))

[@factsinsider5350]

подруга справку с психо-неврологического диспансера от этого продавца поулчила, там все нормально ?)

[@ned_rf]

🤣🤣🤣🤣🤣

[@ZA1769]

@@factsinsider5350 хороший вопрос 🤣👍

[@Evus914]

Умора😂

[@Mihail502]

Молодец парнишка! Спасибо тебе за полезную инфу.

[@ned_rf]

👻

[@МишаШамашедов]

Спасибо Вам огромное , как же Вы дохотчиго объясняете , только очень и очень страшно . Какой это серьезный шаг и как же взять себя в руки и НЕ ошибиться . Все как в тумане . Даже и перехотелось НО , надо .....

[@ned_rf]

Нужно просто, чтобы рядом с вами был профессионал, которому вы доверитесь и который возьмёт все в свои руки. Это рецепт вашего спокойствия и безопасности. Сопровождение сделки, не дорогая услуга.

[@ИринаСерова-ш3л]

@@ned_rf недорогая?! Какой процент Вы берёте?

[@ned_rf]

29тр

[@ИринаСерова-ш3л]

@@ned_rf а если "под ключ" ?

[@ned_rf]

Это стоимость юридического сопровождения под ключ

[@Stylist-DA]

Спасибо за информацию - поставил👍

[@ned_rf]

Благодарю вас)

[@ol4a334]

Здравствуйте. Вадим, подскажите: ​ при заключении новой сделки должен ли ​ продавец ​ иметь при себе свидетельство ​ регистрации права(и договор приватизации) который использовался при первой сделке (они тогда заключали ДКП, 15 лет назад) и вот теперь новая сделка - ДКП? ​ Или достаточно, одного -старого ДКП, от продавца, при заключении новой сделки?

[@ned_rf]

Не то чтобы должен… Если нормально проверять квартиру, например, на банальные обременения, то право собственности на эту квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре. В далеких годах регистрировали не в Росреестре, а в БТИ, поэтому может отсутствовать СГРП (свидетельство о регистрации права) или ЕГРН… Перед покупкой важно попросить продавца зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, если такового не было сделано раньше. После этого, вам уже смогут предоставить выписку из ЕГРН, в которой все прозрачно видно по некоторым моментам проверки квартиры…

[@динавалеева-ч8и]

Так хорошо разжевали. Спасибо.

[@ned_rf]

пожалуйста 😇

[@Анна-л4ю7д]

Вадим здравствуйте! Покупаю квартиру в ипотеку, уже много перечитала статей на эту тему, часто вижу что бывает необходима справка психо/нарко, как понять что она нужна?(покупатель и продавец должен её предоставить или одна сторона?)Банк просит или кто? Извените, может глупый вопрос, у знакомой спросила тоже ипотеку брала говорит не надо было этой справки.. Не понятно когда и как узнать что она необходима. Спасибо 🙏

[@ned_rf]

Добрый вечер Эти справки необходимо требовать у всех собственников квартиры без исключения. Оригиналы после сделки оставляете себе. Это нужно не банку, а вам! Не важно ипотека или нет, эти справки покупателям всегда рекомендую запрашивать у любого продавца квартиры. Расходы на получение этих справок оплачивает тот, кто их требует, то есть вы. Такие справки у покупателя продавцы по обычаю делового оборота НЕ запрашивают. На это есть причины.

[@ЛлВв-о3ц]

​@@ned_rf Здравствуйте. А почему только продавцы-собственники квартиры должны получать справки из ПНД и НД? Покупатель/ли по договору тоже должны получить такие спраки и предоставить их продавцу. Сделка купли-продажи - двусторонняя сделка. И продавец тоже рискует, если впоследствии покупатель (один из них) окажется или будет признан недееспособным, т.к. состоит или ранее состоял на учёте в ПНД или НД.

[@ned_rf]

@user-jk4yt4bi3w потому что квартиру в покупателей потом забрать легко, если продавец «псих», а если покупатель «псих» то продавец легко сделает так, чтобы потом 50 лет по копейке возвращать… или вообще не возвращать!

[@МаринаЛогинова-ц8з]

Спасибо,для меня -очень актуальная и полезная информация.

[@ned_rf]

Благодарю за отзыв!

[@margomargaret8971]

Благодарю за видео и полезные советы! Поясните, пожалуйста слова о размещении перечисленных средств на счетах разных физ.лиц: 07:12 Имеется ввиду разделение уже полученных средств, или перечисление оговоренной договором суммы сразу частями на счета разных людей. Разве такое можно? Чужие люди могут быть указаны в договоре помимо продавца? Или как? Каков порядок действия? И даже если можно, а если они не отдадут деньги? Чем это лучше разорившегося банка?

[@ned_rf]

Имеется ввиду, что вы (собственник) получили сумму на свой счёт от покупателя. И если этот счёт не в сбере, например, то нужно немедленно раскидать эту сумму на несколько физ лиц, чтобы у каждого было менее 1.400.000р. В случае отзыва лицензии у банка, деньги сохраняться. Конечно, адекватный покупатель не положит деньги за квартиру на счёт НЕ собственника. Хотя, теоретически, такая сделка возможна, если она НЕ ипотечная!

[@izuidi]

Спасибо ❤

[@ned_rf]

пожалуйста 😍

[@ЗояЮнишкина]

Ценю ваш юмор. Про Трампа 😅. После "окучивания картошки" просто выпала. А вообще огромное спасибо вам за ознакомление нас с таким огромным количеством нюансов, что просто голова идëт кругом. Точнее, надо несколько голов, чтобы всë это помнить.

[@ned_rf]

Получается, мой идеальный зритель - змей горыныч с тремя головами

[@larisabelaya9684]

Что за необходимость расчитываться до получения документов с регистрации? Продавец открыаает аккредитив, поупатель вносит деньги на заблокированный счет, а уже потом нотариат или МФЦ. Или есть риск что Сбер лопнет?

[@ned_rf]

Не каждый продавец согласен на аккредитив! Какой-то продавец, даже при всем желании, не сможет выйти на сделку с аккредитивом! Аккредитивы бывают не только в сбере! Другой банк может лопнуть.

[@ИринаСерова-ш3л]

@@ned_rf а что продавцу может помешать?

[@maksimsechin1321]

@@ИринаСерова-ш3лотсутствующее желание платить налог

[@ValentinDAVIDOVICH]

И правда, деньги на счету у продавца, право Собственности тоже. Теперь в МФЦ??? И как покупатель, фактически, только через неделю я стану Собственником? Что за ахинея.

[@Звезда-е8ш]

Спасибо. Всё доходчиво и понятно .

[@ned_rf]

пожалуйста, пожалуйста)

[@ladushka7732]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, а разве нельзя наличными рассчитаться при нотариусе? Спасибо!

[@ned_rf]

Можно! Но НЕ рекомендую по нескольким причинам.

[@маркизКарабас-ь5г]

Как долго я вас искал....

[@ned_rf]

Звучит как начало или конец какой-то художественной книги))

[@маркизКарабас-ь5г]

@@ned_rf это из " Москва слезам не верит" , Катерина говорит Гоше

[@nodyalia]

Спасибо Вам большое за полезное видео и важную информацию! Подскажите, пожалуйста, нужно ли при продаже квартиры требующей капитального ремонта, при составлении договора купли-продажи, описывать подробно все аспекты состояния квартиры (во избежании того чтобы впоследствии покупатель не расторг сделку, сказав, что я, как продавец, предлагала говорила ему, что квартира в хорошем состоянии, а оказалась в плохом. Нужно ли это делать чтобы покупатель не предъявил претензии, что он не знал о каких-то изъянах? Может ли он потребовать какую-то оплату дополнительную в дальнейшем или вообще расторгнуть сделку? И тоже самое в отношении неузаконенный переделок. В квартире не было никаких переделок, но не может ли так получиться, что покупатель сам сделает какую-то перепланировку и потом скажет, что это сделала я, как предыдущий владелец? Нужно ли как-то подтверждать на сделке, что перепланировок не было? Если нужно, то как это сделать? Буду Вам очень благодарна за ответ!

[@ned_rf]

Добрый день! Если вы за все это беспокоитесь и у вас, действительно, есть какие-то значительные отклонения, то вы можете пригласить покупателя перед сделкой в вашу квартиру и записать видео, как вы ему обо всех недостатках рассказываете и показываете. Видео храните 3 года.

[@nodyalia]

@@ned_rf Спасибо Вам большое за такой дельный, полезный совет! Теперь знаю, как поступить. Подскажите, пожалуйста, почему три года нужно хранить видео?

[@ned_rf]

3 года - срок исковой давности

[@nodyalia]

@@ned_rf поняла. Спасибо большое за разъяснения!

[@margomargaret8971]

Мне кажется, зафиксировать в договоре, или акте приемки квартиры то, что переделок не было - отличное решение. Видео может не сохраниться. Или покупатель будет против съёмки. А тут всё документально подтверждено.

[@alexgor2944]

Добрый день. Такой вопрос: в ЕГРН, в квитанциях на квартиру и во всех документах - стоит площадь квартиры 60,3 м2. А в тех паспорте написано 61,9 м2 а по факту вообще реальная площадь 62,10 м2. Вопрос: какую площадь квартиры оставлять? и Возникнут ли проблемы при продаже квартиры ???

[@ned_rf]

здравствуйте. Не совсем понятен вопрос "какую площадь оставлять?" .... где оставлять? Оставьте все как есть, никаких проблем при продаже квартиры не будет, даже если покупатель будет с ипотекой. В договоре купли-продаже будете указывать площадь квартиры, указанную в выписке ЕГРН.

[@alexgor2944]

@@ned_rf - Не оставлять - (опечатка), А в документах писать! Опят же, эти 2 м2 - на стоимость влияют!

[@ned_rf]

при продаже, в будущем договоре пишите площадь, указанную в выписке из ЕГРН. А влияет ли на стоимость при продаже 2 кв.м., ответ на этот вопрос я дал в моем последнем видео "Как продать квартиру быстро и дорого за счет объявления"

[@alexgor2944]

@@ned_rf Благодарю за информацию!!!

[@ned_rf]

@@alexgor2944 обращайтесь)...

[@Еленча-и1г]

Супер! Респектище!!!))

[@ned_rf]

Спасибо за такую эмоциональную оценку)) Надеюсь, содержание видео вам поможет на сделке!

[@olchamo]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по аккредитиву расписка от Продавца обязательна ли? Вроде можно от банка запросить какую-то справку. Благодарна за ответ

[@ned_rf]

Здравствуйте. Да, от банка можно получить подтверждающие перевод документы. И все таки, в идеале, получить от продавца расписку. В ней указать, что деньги получены на банковский счет через аккредитив.

[@olchamo]

@@ned_rf благодарю 🕊

[@ned_rf]

😇

[@СтасяРодионова-ы7и]

​@@ned_rfА чем обезопасит расписка?! Ведь счёт продавца, перевод через банк, фактически покупатель выполнил обязательства.

[@ned_rf]

@@СтасяРодионова-ы7и для того, чтобы легко понять, я проведу параллель с другой жизненной ситуацией: Вы едете на такси не через агрегатор, например. Вы отправляете таксисту деньги за поездку через свое банковское приложение. Ваше приложение показывает, что деньги отправлены (у вас деньги списались), а таксист говорит, что деньги до него не дошли и не выпускает вас из салона авто из-за этого…

[@ЕкатеринаШамамедова]

Господи , как же это страшно . А можно придти на сделку со своим адвокатом ???

[@ned_rf]

адвокатом?)) вам нужен риелтор, а не адвокат

[@ЕкатеринаШамамедова]

Ааа, понятно . Спасибо Вам , редкий Вы человек . Дай Бог Вам здоровья , удачи воо всем, огромное уважение твоим родителям . Что лет жизни , удачи во всех делах ......

[@ned_rf]

@@ЕкатеринаШамамедова с удовольствием принимаю ваши пожелания)

[@-FORK-]

и с пулеметом😂😂😂 тогда есть шанс остаться и с кв. и с деньгами🤣

[@ned_rf]

и со статусом розыска на федеральном уровне))

[@ЮлияМясникова-ч8т]

Очень грамотно

[@ned_rf]

Благодарю за обратную связь

[@Робертина-х3п]

Скажите, сейчас должны ставиться печати на договоре купли - продажи или нет, нам сказали , что не ставятся

[@ned_rf]

Сейчас Росреестр печати НЕ ставит на ДКП. Печать будет стоять на дкп только если нотариус его удостоверяет. Если НЕ через электронную регистрацию сделку делаете, а через мфц, то печати на договор может поставить не Росреестр, а мфц, что конкретно по этому дкп было произведено регистрационное действие Росреестром

[@Робертина-х3п]

@@ned_rf Спасибо!

[@РудХунклувен]

Скажите пожалуйста, имеет ли предварительный договор юридическую силу. Что делать если продавец отменяет сделку и при этом не хочет возвращать залог.

[@ned_rf]

Да, предварительный договор имеет юридическую силу. Что делать? Все зависит от содержания предварительного договора. Ну сои чисто общее правило: 1. Писать претензию и официально вручать по подпись или отправлять по адресу 2. В случае неадекватного ответа противоположной стороны - судиться

[@666Ynulichka]

Подскажите пожалуйста,если сначала было завещание ,а потом дарственная на другого человека,что из этого является главным.И может ли дарственнная не иметь силы т.к до этого было завещание.?

[@ned_rf]

завещение начинает действовать только после смерти того, кто завещал. Если ДО своей смерти человек успел подарить то, что завещал ранее, то завещение силы НЕ имеет.

[@666Ynulichka]

@@ned_rf благодарю

[@ЕвгенияГ-х3ч]

Нам до сделки около трёх недель, а я уже не сплю и меня тошнит.

[@ned_rf]

Видимо, у вас нет специалиста, которому вы доверяете… Как вы проверили квартиру?

[@Ok_sanna]

НЕ РЕКОМЕНДУЮ!!!!!! НИКОГДА НЕ ПЕРЕЧИСЛЯЙТЕ ДЕНЬГИ ДО РЕГИСТРАЦИИ. НИКОГДА!! ЗАПОМНИТЕ КАК ОТЧЕ НАШ. Н И К О Г Д А! Это отсебятина агентов, т к их задача получить комиссию. Если сделка не будет зарегистрирована (ошибка в документах, ошибка регистрации, арест может за минуту до сдачи прийти.... Поэтому расчет только после регистрации. Аккредитив или сбр. Там тоже нюансы. Внимательнее.

[@ned_rf]

Вы абсолютно правы! Действительно, необходимо размещать денежные средства за квартиру на номинальном или аккредитивном счете (у меня даже есть об этом отдельное видео). Но, ситуации бывают разные! Соответственно, бывают разные решения для них. Иногда приходится делать полный расчет за квартиру прямо на сделке. В конкретно этом выпуске обозначена наиболее простейшая сделка с простейшим методом расчетов между сторонами…

[@Робертина-х3п]

@@Ok_sanna Какую регистрацию вы имеете ввиду, я получаю договор купли - продажи и акт о передаче имущества, она мне ключи,- я ей деньги что ещё???

[@ned_rf]

))) необходимо же провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру на ваше имя… эта регистрация идет пройти успешно, а может и НЕ успешно

[@Робертина-х3п]

@@ned_rf Это понятно, но на проверку её документов и даётся 3 дня, если что то не так, то сделка будет прекращена до подписания договора, а если всё в порядке, то сделка будет завершена с передачей денег и ключей, а уже потом в течении 9 - и дней будут готовы и мои документы на право собственности,- разве не так?

[@cristmastreecristmastree9250]

Спасибо Вам большое ❤ Правда, я не риэлтор. Но контент очень полезный и понятный😊

[@ned_rf]

Рад быть полезным 😉

[@666Ynulichka]

🤦как всё сложно

[@ned_rf]

надеюсь, после просмотра видео, все стало немного легче)

[@ИринаМатвеева-з7с]

Здравствуйте, а подскажите пожалуйста, как продавцу обезопасить себя, если покупатель без первоначального взноса, а мне писать расписку, что я как будто получила у него денежные средства Лучше не соглашаться ?

[@ned_rf]

добрый день. По поводу вашей ситуации и безопасности на сделке я снял целое видео! kzbin.info/www/bejne/iZKTZpKpn56hmZI

[@tatianapobirokhina3130]

👍❤️

[@ned_rf]

❤️💪🏼

[@user-yl4xt2gw1l]

Скажите пожалуйста у меня на 30 октября назначен крайний срок купли продажи квартиры. Если сделку перенесут или отложат какие у меня права как у покупателя. Спасибо большое за ответ.

[@ned_rf]

здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос мне необходимы вводные данные. Вносили ли вы какие либо предоплаты? Если да, то в качестве аванса или задатка? Если в качестве аванса, прописаны ли в договоре какие-либо санкции для обеих сторон?

[@user-yl4xt2gw1l]

@@ned_rf спасибо за внимание к моему вопросу. Был составлен договор в ан, внесён задаток и вот жду 30 октября , но мало ли ?

[@ned_rf]

АН, обычно, задатки НЕ принимают! Задаток и аванс разные вещи. Соответственно, и правовые последствия разные после НЕ выхода вовремя на сделку одной из сторон! Вы уверены, что внесен был именно задаток?! В этом видео вы найдете описание различий kzbin.info/www/bejne/bnXFZ2p6fcyorM0

[@user-yl4xt2gw1l]

@@ned_rf приняли ! Ещё и как. Именно задаток. У меня вопрос если вовремя, по разным причинам, со стороны продавца не состоится купля продажа ,есть ли у меня какие то льготы или права.

[@ned_rf]

@@user-yl4xt2gw1l если вы ДОКАЖЕТЕ, что сделка не состоялась по инициативе продавца, то продавец обязан вернуть вам двойную сумму полученного задатка (ст.381 гк рф)

[@БобМарли-в5к]

Справки продавцу от нарколога и психиатра обязательно предоставлять на регистрацию, или только по требованию покупателя?

[@ned_rf]

Росреестру для регистрации перехода права собственности такие справки НЕ нужны. Они нужны покупателю для проверки безопасности «общего мероприятия».

[@vladstep1655]

Почему в видео загруженном три года назад указано название про куплю-продажу квартиры 2024 году ???

[@ned_rf]

Потому что содержание видео полностью актуально сегодняшнему дню!

[@kostrovoif2538]

Спасибо

[@ned_rf]

всегда пожалуйста!

[@tulpan5980]

Скажите, А СОХРАНЯЕТСЯ ЛИ СЕЙЧАС ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА КВАРТИРУ ИЛИ ВЫДАЕТСЯ КАКАЯ-ТО ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА?

[@ned_rf]

покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи квартиры и отдают пакет документов на регистрацию. После окончания регистрации продавец получает зарегистрированный договор, покупатель получает зарегистрированный договор + выписку из ЕГРН. Или вы спросили про документ основание продавца?

[@tulpan5980]

@@ned_rf Значит, на руках у покупателя будет договор купли-продажи зарегистрированный+ выписка из реестра. На какой срок действительна эта выписка из реестра. И какой документ является основным при подтверждении собственности на квартиру договор купли-продажи или выписка из реестра. Спасибо.

[@ned_rf]

Выписка бессрочна! Договор купли-продажи - документ правоУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ выписка - документ правоПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ (раньше это было Свидетельство о регистрации права) Основные оба. Но если, например, вы пошли в паспортный стол регистрироваться на квартире, то достаточно и выписки.

[@tulpan5980]

@@ned_rf Большое спасибо а то сейчас на канале Сталинград говорили о том, что уже выдаются только выписки из реестра сроком на месяц и каждый месяц их надо брать заново если хочешь подтвердить право собственности на свою квартиру.

[@ned_rf]

эта информация не соответствует действительности

[@АлександрГущик]

Здравствуйте, скажите пожалуйста про электронную регистрацию стоит ли её делать или лучше когда в мфц?

[@ned_rf]

Лично я очень давно не был в МФЦ… в последние годы все через электронную регистрацию… Но иногда, на некоторых сделках электронная регистрация неудобна/невозможна в силу обстоятельств и стороны идут в МФЦ…

[@АлександрГущик]

@@ned_rf спасибо большое за ответ!

[@raduytesya-i-veselitesya]

К сожалению те, кто ПОСТОЯННО подпевают, не слушают ни чьих пожеланий прихожан ни наставлений батюшек😢. У них свои доводы и свои убеждения, им удобные.

[@ned_rf]

Вы точно хотели написать это здесь? Мне кажется, вы ошиблись видеороликом или каналом на ютубе…

[@МояживностьСказочная]

Хочу купить дом с земельным участком. вопрос: Могу я оформить нотариально договор купли-продажи и акт приема передачи с полным расчетом денег за покупку у нотариуса? А регистрацию в юстиции произвести в более удобное для себя время.

[@ned_rf]

Да, можете! Нотариус может сам передать ваши документы в Росреестр, а может и представитель любой из сторон сделки в мфц в другой день.

[@ИринаСерова-ш3л]

@@ned_rf а разве не обе стороны должны подавать на регистрацию?

[@ned_rf]

По НЕ нотариальной сделке - обе!

[@aam-j6t]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а в таком случае , нотариус будет выискивать все подводные камни на квартиру и хозяев продавцов, как это все риэлторы делают? Спасибо вам большое.

[@ned_rf]

Вот здесь наиболее развернутый ответ на ваш вопрос: Купля-продажа через нотариуса 2024. Нотариальные ТАЙНЫ, которые вам НЕ понравятся. kzbin.info/www/bejne/i3nXlX6gZ916rNU

[@андрейнежданчик-о9р]

А почему в названии видео стоит 2024 г., а под ним - дата премьеры 30 июля 2021 г. ? Нехорошо.

[@ned_rf]

Потому что видео абсолютно актуально на сегодняшний день!

[@надежда-й4о3с]

Расскажите как проходит сделка продажи квартиры за мат. капитал .где это делают? В пфр или в мфц?

[@ned_rf]

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом 2023 kzbin.info/www/bejne/sJmlmIiud6tmabc

[@надежда-й4о3с]

Вадим , я продаю дом за материнский капитал , цена дома соответствует цене материнского капитала . Меня интересуют риски для продавца . Так переживаю . Этот дом мое единственное жилье , на деньги от продажи я хочу купить дом в месте проживания сына . Очень страшно остаться без дома и без денег на старости лет . Мне 68 лет . Пожалуйста , расскажите как мне не попасть в сложную ситуацию?

[@ned_rf]

@@надежда-й4о3с вы видео посмотрели, на которое я вам в комментарии ссылку отправил про материнский капитал?

[@надежда-й4о3с]

@@ned_rf посмотрела . спасибо . но мне все же неясно . Сделка назначена покупателем на субботу через 6 дней . Я даже не знаю где она должна проходить и кто бы мог меня подстраховать , никогда ничего не продавала , очень боюсь ошибиться . Может как то подключить к сделке нотариуса . риэлтора я не нанимала , у нас с покупателем прямая продажа . Назначил день сделки на субботу пфр и мфц не работают в этот день видимо через банк будет оформлятся сделка . Сын живет далеко , за 1000 км, работает , приехать на сделку не сможет а мне реально страшно , вторую ночь не сплю . Зараннее благодарю за ответ . вижу вы тоже не спите . Можете завтра ответить , ведь уже так поздно .

[@ned_rf]

Я дистанционно сопровождаю сделки по всей России. Могу сопроводить и вашу. Мой воцап 8 908 91 66 666

[@НинаТурицына-ц8л]

Херни навертели. Мы в 2004 за полчаса купили, оформив у нотариуса.

[@ned_rf]

на дворе 2024 год. Все изменилось

[@Виктория-р6ы6б]

Поставила Вам лайк и подписалась с колокольчиком.С чем я не согласна? Это передать деньги до регистрации в МФЦ. С деньгами можно исчезнуть,а с квартирой- нет. В Договоре К - П можно добавит такой пункт: "В случае неполучения денежных средств,ДКП может быть расторгнут" Это п.2 ст.450 ГК РФ. Я собираюсь именно так поступить.И это если не ипотека,т.к. банк такие дополнения не делает.

[@ned_rf]

Здесь описана наиболее простейшая схема сделки и расчетов. То, как вы написали, тоже НЕ безопасно. Посмотрите мое видео про покупку за наличные, оно вам очень пригодится: Купить квартиру за наличные БЕЗ ипотеки Электронная регистрация Безопасные расчеты Сбер Домклик ВТБ kzbin.info/www/bejne/gYPRk6yDibaVbqs

[@damilola-karpov]

Вадим здравствуйте. Как я понял, для совершения сделки, требуется СНИЛС продавца и покупателя. А нужно ли указывать данные СНИЛС, в основном договоре купли-продажи, а так-же, данные ИНН?

[@ned_rf]

ИНН точно не нужно указывать в ДКП. СНИЛС в ДКП исключительно по желанию. Иногда в МФЦ просят номера СНИЛСов участников сделки при приемке документов на регистрацию

[@damilola-karpov]

@@ned_rf Благодарю за ответ.

[@ned_rf]

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@СтасяРодионова-ы7и]

​@@ned_rfу нас нотариус просил

[@Констанцаяблонски]

Господи, это ответственность и стрех

[@ned_rf]

да

[@user-st3ns9l2vM]

Подача конечно профессиональная и познавательная. Но есть одна заметка. Если это видео является дополнением видео "kzbin.info/www/bejne/nZq4pauNrtN2ipY" или даже нет, то было бы уместнее разбирать самый частый случай подобных сделок, а именно, когда у покупателя ипотека. Мало кто покупает без ипотеки. Я ожидал наличия в видео деталей подписания кредитного договора, подписание закладной за квартиру. Ведь то же видео ссылается на другое видео про детали авансового договора, и там всё подано крайне подробно, с учетом всех мелочей. А тут просто самый простой случай, который в реальности редко встречается.

[@ned_rf]

Добрый день! Приятно, что вы уже посмотрели несколько моих видео! Самый частый случай описан в моем видео - Ипотека Сбербанк Электронная регистрация Безопасные расчеты

[@Карлос-з1г]

Я так вымотался накануне сделки, что проспал на 2 часа время встречи, проснулся от звонка в домофон..🎂

[@ned_rf]

🤣🤣🤣

[@ЕкатеринаШамамедова]

Боже я как в тумане , как бы это все понять и запомнить....

[@ned_rf]

не обязательно запоминать, если можно в любой момент пересмотреть)) Опять же....описана схема наипростейшей сделки...

[@ЕкатеринаШамамедова]

Спасиибоо , вы так доступно рассказываете и все равно страшно ...)

[@ned_rf]

@@ЕкатеринаШамамедова в таком случае услуга Онлайн сопровождение сделки вам в помощь…

[@ГалинаЛяш-с8х]

После подачи документов продавец может отозвать документы?

[@ned_rf]

Да, может

[@ольгам-к3э]

А на каком основании и чем это грозит покупателю?@@ned_rf

[@ОлесяОК-к9г]

Всю регистрацию можно сделать в банке. Есть такие услуги во многих банках.

[@ned_rf]

Да, вы правы, если стороны готовы потратиться на электронную регистрацию сделки

[@СветланаАнуфриюк-д4в]

Это можно все в банке сделать без посещения МФЦ?

[@ned_rf]

Да! Нужно будет использовать электронную регистрацию…

[@СветланаАнуфриюк-д4в]

@@ned_rf спасибо!!!

[@ТатьянаСущенко-ь9о]

А уважаемый консультант знает о такой форме расчетов как аккредитив? Если знает, то почему не обьяснил, что это самая безопасная форма расчета? И ни про какие риски при передаче денег можно было уже не рассказывать. Да , это дополнительные расходы, но это не такая большая сумма, зато безопасно как для Продавца, так и для Покупателя, поэтому эти расходы можно поделить пополам.

[@ned_rf]

Уважаемый вами консультант, естественно, знает! Он даже снял по этому поводу несколько видеороликов. Вот один из них: kzbin.info/www/bejne/gYPRk6yDibaVbqs

[@BlankaSipanotA]

Круто. Но уже появились другие моменты 1. Покупательобязан объяснить откуда сумма наличных. так как если она на счете, то объяснение уже было когда сумма туда поступала. 2. Уде не пользуются кэшем, это уже не так актуально. Банк блокирует сумму на момент проведения сделки, банк и есть гарантер.

[@ned_rf]

1. Кому объяснить?)) 2. На видео отображена наипростейшая сделка. Некоторые до сих пор рассчитываются наличкой на сделке, особенно когда нужно продать и купить в один день…

[@ЛлВв-о3ц]

​@@ned_rf Банку. Год назад ждала в очереди в банке и услышала, что операционит просит у клента подтвердить источник происхождения денег

[@Archmage90]

при покупке новостройки у застройщика я так понимаю попроще. дду и эскроу счет?

[@ned_rf]

да, в новостройке попроще, но даже в более или менее стандартном дду, некоторые застройщики умудряются написать некоторые ущемляющие дольщика моменты... Тоже необходимо вче читать и вникать!

[@Archmage90]

@@ned_rf спасибо, буду все читать:) впрочем ,как и обычно с договорами

[@ned_rf]

@@Archmage90 обратите внимание в дду, когда вам предлагается начинать оплачивать коммунальные услуги и в случае обнаружения вами недостатков в передаваемой квартире, в течение какого времени их обязаны исправить...

[@ned_rf]

это хорошая привычка, которая, к сожалению, отсутствует у большинства граждан)))

[@ОльгаАстахова-д3ф]

Зачем банк втб запрашивает все страницы паспорта собственников? Расскажите про электронную регистрацию и как при ней происходит раскрытие акредитива

[@ned_rf]

Любой банк при выдаче ипотеки запрашивает все страницы паспорта И продавца И покупателя. Причин множество. Одна из причин: если на паспорте есть какие-то не относящиеся к паспортной информации надписи, рисунки и т.д. - паспорт недействительный. Про электронную регистрацию именно ВТБ у меня будет отдельное видео. Пока можете посмотреть видео на моем канале про электронную регистрацию в сбере, с ВТБ очень много схожего….

[@ТатьянаСмирнова-е8ю9ъ]

Добрый день, хотела купить маленькую квартирку 12 м, но она оказалась с обременением, хозяйке надо еще заплатить 400 т.руб по ипотеке. Как правильно поступить в этом случае? Спасибо.

[@ned_rf]

Много ответвлений вашей ситуации. Лучше напишите в воцап, проведу вам индивидуальную консультацию…

[@ТатьянаСмирнова-е8ю9ъ]

@@ned_rf добрый день, не нашла Ваш телефон , чтобы созвониться по Вацап.

[@ned_rf]

@@ТатьянаСмирнова-е8ю9ъ 89089166666 в воцап лучше писать, чем звонить

[@aam-j6t]

Здравствуйте Вадим. Скажите пожалуйста, если индивидуальное сопровождение или консультация, как она проходит по видео в воцапе? Спасибо заранее вам.

[@ned_rf]

Есть И юридическое сопровождение сделки И индивидуальная консультация, которая проходит по видео или аудио по воцапу (по усмотрению клиента). Все услуги, их подробное описание, цены и этапы выполнения описаны здесь: rizov.pro/

[@666Ynulichka]

Как проверить документы продавца на подлинность?

[@ned_rf]

Яна, на эту тему запланировано несколько видео. Если есть какой-то вопрос по какому то конкретному документу или ситуации, задавайте, постараюсь ответить!

[@666Ynulichka]

@@ned_rf Очень боюсь всего, возможных подводных камней.В том числе поддельных документов или что продавец окажется банкротом или что-то в этом духе.Сейчас ждём одобрения опеки ,т.к кв куплена под мат.кап.Уже пожалела что замутила покупку

[@ned_rf]

без риэлтора что ли покупаете? вот здесь можно проверить продавца/продавцов на банкротство bankrot.fedresurs.ru/?attempt=3

[@666Ynulichka]

@@ned_rf мой риэлтор и есть продавец.Поэтому и боюсь

[@ned_rf]

не совсем стандартная ситуация у вас.... Я думаю, ваш риэлтор поймет, если вы для проверки этой сделки привлечете другого специалиста. Риэлтора или юриста. Раз использовались средства МК и сделка через опеку, необходимо будет проконтролить и другую сделку, по которой ваш продавец будет приобретать недвижимость и наделять в том числе несовершеннолетних лиц долями...

[@ЛарисаПреймачук]

А представителя мфц в банке посадить?это же удобно.и нервы в порядке

[@ned_rf]

Через банки можно отправить пакет документов в электронном виде в Росреестр на регистрацию. Но некоторые граждане принципиально против электронных сервисов!

[@Safir-11dr]

Подскажите пожалуйста, акт приёма передачи подписывать после получения денег или после подписания договора. Используем аккредитив.

[@ned_rf]

Квартира передается, обычно, после получения продавцом всей оплаты за квартиру. Соответственно, после подписания дкп, после окончания регистрации, после получения денег за квартиру продавцом на свой счёт со счета аккредитивного

[@Safir-11dr]

@@ned_rf спасибо за оперативный ответ.

[@СтасяРодионова-ы7и]

​@@ned_rfмы подписывали в день оформления никаких проблем не возникло.

[@РудХунклувен]

Скажите пжлст, а что делать если после того, как покупатель перевел деньги продавцу, продавец под каким то предлогом не хочет ехать в МФЦ и пытается "слинять"?

[@ned_rf]

Требовать возврата денежных средств и расторжения договора купли-продажи

[@РудХунклувен]

То есть физически продавцу ничего не мешает это сделать?@@ned_rf

[@ned_rf]

да Поэтому денежные средства необходимо размещать на номинальный/аккредитивный счет, а не на расчетный счет продавца. На моем канале есть несколько видео, посвященных этому!

[@РудХунклувен]

Спасибо!@@ned_rf

[@ТатьянаСущенко-ь9о]

А никого не смущает, что деньги Продавец уже получил до государственной регистрации , а Покупатель лишился денег, не став собственником?

[@ned_rf]

В данном выпуске освещена максимально простая схема сделки, о чем и говорится в самом начале видеоролика! Естественно, есть иные схемы! Каждая схема применяется сторонами сделки исходя из определённой ситуации.

[@стороннийнаблюдатель-б4д]

Деньги нужно перечислять только после завершения регистрации, т.к. могут отказать в регистрации

[@ned_rf]

Согласен с вами! Но не всегда, исходя из обстоятельств, эта схема применима!

[@stepanivanov1752]

8:32 опечаточка. надо так: если ПОКУПАТЕЛЬ решился принести на сделку хотя бы одну не подлинную купюру.....а не ПРОДАВЕЦ решивший потратить

[@ned_rf]

Точно! Действительно, перепутал продавца и покупателя в этом моменте! Вы очень внимательный человек! Вам это пригодится на сделке))

[@stepanivanov1752]

​@@ned_rf а Вам - огромное спасибо. смотрел несколько Ваших роликов и стал чуть чуть умнее.....)

[@ned_rf]

🙏🏼

[@qwertyuio-k7p]

Классно, что вы это написали, а то я кумекую сижу, что сказал.... Сейчас поняла, что я в теме😂

[@ned_rf]

вы в теме)

[@ValentinDAVIDOVICH]

Что-то здесь не то. С какого припёка, я должен перевести деньги и лишь, фактически, через неделю могу получить Право Собственности с регистрацией??? Выходит, что деньги отданы, квартира тоже за Продавцом, а Покупатель и не уверен, что Регистрация будет произведена!!! Аккредитив или ячейка. Не был согласен, пусть не морочит людям голову.

[@ned_rf]

В данном выпуске описана схема наиболее простейшей сделки! Вы абсолютно правы, что лучше все делать через аккредитивные расчеты между сторонами. Дело в том, что иногда обстоятельства складываются так, что у сторон нет возможности/времени выжидать окончания регистрации перехода права собственности, чтобы произвести расчеты!

[@Робертина-х3п]

Ну ведь договор " купли - продажи " это и является основным документом и расписка о получении денег

[@ned_rf]

Посмотрите вот этот выпуск и все поймете: Купить квартиру за наличные БЕЗ ипотеки ЭЛЕКТРОННАЯ регистрация БЕЗОПАСНЫЕ расчеты Сбер Домклик ВТБ kzbin.info/www/bejne/gYPRk6yDibaVbqs

[@Констанцаяблонски]

У нас в городе в мфц договор с оставляется

[@ned_rf]

не сомневаюсь) только качество договоров бывают разные и от этого зависит ваша правовая безопасность!

[@мариястепанова-л6в]

Почему не аккредитив ?

[@ned_rf]

Как и сказано в самом начале- здесь описана НАИПРОСТЕЙШАЯ схема сделки. Про аккредитив есть отдельный выпуск.

[@BigFishbone1]

В названии видео стоит 2024 года, а выложено 3 года назад. Что за бред? Уже многие процедуры изменились.

[@ned_rf]

Видео полностью актуально на сегодняшний день!

[@ГулмираКасимова-ж4г]

Купила квартира программа молодая семья субсидии,сделка прошла 28февраля по договору 30марта должна получить ключ.продавец новий план передумал не освободить до поступления деньги от субсидии

[@ned_rf]

А в договоре купли-продажи какой срок освобождения указан?

[@ГулмираКасимова-ж4г]

@@ned_rf 30 календарный день.

[@ned_rf]

@@ГулмираКасимова-ж4г всмысле? 30ый календарный день марта или 30ый календарный после наступления какого-то определенного события?

[@ГулмираКасимова-ж4г]

@@ned_rf Я так понила сразу посли сделку через ровно 30 дней.

[@ned_rf]

@@ГулмираКасимова-ж4г напишите сюда, именно теми словами все то, что у вас написано в договоре-купли продажи на счёт освобождения квартиры и передаче ее вам. Точь в точь пункт сюда напишите.

[@maxmaxi4081]

Пропустили момент оплаты госпошлины за регистрацию сделки

[@ned_rf]

Да, согласен! Надо сказать, что госпошлину уже «научились» принимать специалисты МФЦ прямо в окошке, куда стороны передают пакет документов для регистрации.

[@OCEAN_01.]

Вся эта бурда заменяется оформлением договора у нотариуса и можно не заморачиваться ни по поводу банков, ни по поводу договора, ни по поводу МФЦ

[@ned_rf]

Зря вы думаете про решение всех проблем через нотариуса. Возьмем содержание договора купли-продажи: нотариус всего лишь делает все так, чтобы все было законно, но не обязательно честно... Стороны сообщают ему свои договоренности и, если они не противоречат букве закона, он это отражает на бумаге и регистрирует.... но договоренности могут быть НЕ честными (ущемляющими) для одной из сторон! Мало того, в моей практике были сделки, когда нотариус регистрировал то, что не имел право регистрировать.... потом, когда нотариус понимает, что натворил, его совсем не заботит. что будет с продавцом и покупателем, единственное, на что направлены его действия - прикрыть себя от ответственности за такую сделку...

[@АпрелияВерди]

А физическое лицо это что????😉 В конституции есть Человек но на худой конец гражданин.

[@ned_rf]

А в кодексах РФ тоже нет упоминания про физическое лицо?))))

[@ВитаминовнаАля]

Физическое лицо, это бумажка, но не вы.

[@ned_rf]

!?!?)))

[@ВикторШвецов-э3ц]

Надо всë через юристов делать

[@ned_rf]

Да, либо юрист, либо риелтор нужен в этом деле

[@ВикторШвецов-э3ц]

@@ned_rf А если риелтору нет доверия?

[@ВикторШвецов-э3ц]

Вот у меня завтра сделка , я покупаю квартиру и сделка сорвëтся потому что риелторша всë справку ЕГРН суëт мне, А мне нужно чтоб юрист проверил квартиру и документы составил, так что мне теперь и риелтору платить и юриста нанимать?

[@ned_rf]

@user-kw2mz8rm1r риелтор ваш или риелтор продавца вам сует егрн?

[@ned_rf]

Не выходить на сделку с риелтором, к которому нет доверия!!

[@kolobok8570]

Ох и жути нагнали, конечно в жизни всё проще и спокойнее. Я продавала квартиру в 2007 и мы вместе с риэлтером, моим отцом считали наличными, полученные россыпью, 2 миллиона сидя в машине покупателя перед Росреестром. А потом сложила эти деньги в спортивную сумку и на троллейбусе поехала в банк покупать квартиру. В общем если люди не мошенники, то никто конечно хернёй на сделке заниматься не будет. я лично боялась получить по кумполу не дойдя до банка, а не то что покупатель подсунет фальшивку. Ведь о сделке знает куча нарду.

[@ned_rf]

Если люди не мошенники… стороны сделки, обычно, не знакомые между собой люди… откуда вы знаете, попадутся вам мошенники или не попадутся… в рулетку играть любите?!)

[@kolobok8570]

@@ned_rf вся наша жизнь - играаа Если серьёзно не слышала ни одной истории чтобы продавец фальшивки подсунул.

[@ned_rf]

а я слышал множество от своих коллег….

[@ЛлВв-о3ц]

А я продавала комнату в 1994. Дкп оформляли у нотариуса, покупатель принёс деньги в обувных коробках прямо к нотариусу, да ещё мелкими купюрами, как будто на паперти стоял. Не хватило, уехал, вернулся, привёз ещё одну коробку. И мы там пересчитывали ₽ 40 млн. (Такие были цены на всё). И все прошло супер.

[@ned_rf]

@user-jk4yt4bi3w кто-то в пакете из под пятерочки миллионы на сделку привозит)

[@MrMuscold]

А ключи то когда. ?

[@ned_rf]

Обычно, при подписании акта приема-передачи, через 14 календарных дней, после полной оплаты…

[@ОльгаЩипунова-ф7о]

а может он забыл девушку в кино пригласить?.....😂😂😂😂😅

[@ned_rf]

«первым делом самолеты»…

[@artmedia5660]

Сделка через нотариат будет проще...

[@ned_rf]

Если вы за простоту готовы переплачивать, то можно и так сказать, НО… к нотариусу нужно записываться заранее! А без нотариуса стороны могут выйти на сделку в любое удобное для них время и день.

[@Виктория-р6ы6б]

@@ned_rf Абсолютно согласна,а еще,что немаловажно,не нужно забывать о МОШЕННИКАХ,которые зачастую бывают в сговоре с нотариусом. Будьте очень осторожны при покупке квартиры.

[@ned_rf]

+

[@ВалентинФиалков]

Какой бред! Оформляете аккредитив и деньги поступают на счет продавца только после регистрации!

[@ned_rf]

А продавец вам говорит, у меня продажа и одновременная покупка в этот же день, например. Вам его квартира очень нравится. Цена тоже нравится. И продавец вам говорит,-«не хотите рассчитываться в день сделки? У меня ещё 3 желающих купить эту квартиру сегодня» Я посмотрю на вас, как вы уйдёте искать квартиру немного похуже и подороже, зато на аккредитив деньги разместите. Ситуации бывают разные!

[@bastard4461]

@@ned_rf дело в том, что с деньгами можно исчезнуть, а с квартирой - нет. Комментатор прав.

[@ned_rf]

@@bastard4461 комментатор не прав, , потому что, некоторые продавцы вам просто скажут "ищите другую квартиру под ваши схемы покупки", а вам нравится именно эта.

[@МаринаЗима-к1б]

А почему, насчет выезда продавца из квартиры, не сказали?

[@ned_rf]

В одном видео все не охватишь! В данный момент монтирую выпуск, в нем очень подробно про выезд продавца и въезд покупателя!

[@МаринаЗима-к1б]

@@ned_rf Спасибо!

[@vasiigavriluk9700]

Что за бред… зачем передавать деньги продавцу если квартира не прошла регистрацию?))))

[@ned_rf]

Бывают разные ситуации. Может у продавца обмен и с ним возможен полный расчёт только на сделке. Либо придётся искать другую квартиру. А эта вам оооочень нравится!

[@vasiigavriluk9700]

@@ned_rf это нужно быть идиотом за нравится отдать деньги не зная по итогу чем это кончится)))

[@ned_rf]

Не соглашусь. Квартиру перед покупкой же досконально проверяют! Мало того, бывает такое, что покупателю самому нужно быстрее передать деньги продавцу, чтобы быстрее получить ключи от квартиры, так как свою он продал, и нужно срочно переезжать в покупаемую.

[@vasiigavriluk9700]

@@ned_rf пока не прошла регистрации никаких денег это бред. Такие Советы давать это здорово.Как Вы ее досконально проверяете? Если все бумаги гарантируют только на сегодня)) А завтра она может оказаться и в залоге и тд. А учитывая честность продавцов)))

[@ned_rf]

@@vasiigavriluk9700 обратите внимание, в видео нет советов, в нем рассказано, как все происходит, если сторонами сделки по различным причинам выбрана именно такая схема расчетов. Позволю себе повториться, иногда сам Покупатель настаивает именно на такой схеме расчетов!

[@ОльгаЩипунова-ф7о]

😂😂😂

[@vremynastalo2748]

друг, в целом всё нормально, но много говоришь воды, надо твои отступления проматывать, эти отступления записывай в следующих видео. Без обид.

[@ned_rf]

Мне наоборот зрители говорят, что слишком концентрация высокая и, типо, надо немного разбавить, так как воспринимается тяжело…

[@timuryarmukhametov7946]

Половину видео воду льёт

[@ned_rf]

😒

[@НикитаМедведев-ж2п]

СРОЧНО! Куплю 2-3 комнатную квартиру в Москве для семьи, в связи с переездом из ближайшего Подмосковья (Ипотека , наличка , быстрый выход на сделку)

[@ned_rf]

Удачи в поиске

[@ВитаминовнаАля]

Продаю двушку.

[@ned_rf]

))) сейчас вам напишут….

[@деЕон-в4е]

Ты кто??Ризлтор,психолог эксперт ????Говори по существу попугай.Люди просто сходите в мфц, прочтите Закон и все.В этом ролике полезное передача $.Мозги просто забивают и все, чтобы им заплатили.Так просто и непросто обмануть очень проблематично.

[@ned_rf]

попугай?)))

[@Виктория-р6ы6б]

@@ned_rf Вот как рвз обмана и хватает везде и вюду.Но заранее отдать деньги и попасть в зависимость от продавца,ни за что не соглашусь.

[@ЛлВв-о3ц]

​@@ned_rf зато это - мошенник, сбивающий людей с толку -, прочтите закон и станете умными. Законы надо не только уметь читать, но ещё и понимать их. Иначе зачем они к юристам-то обращаются?

[@ВиталийЛобырев-д8т]

Что значит физлицо, нет такого термина в конституции, не вводите лЧеловеков в заблуждение. Просто бред Народ не слушайте этих юЛистов . врут как дышат. Заключаете договор с тремя свидетелями и фиксируем это у нотариуса, и пусть идут лесом. Даже не надо ставить на учет в торговую компанию рф., три свидетеля и точка.

[@ned_rf]

прошу не писать комментарии в состоянии тяжелого опьянения... иных причин писать такое не вижу...

[@tuz1981]

Валера привет с БУДЁННОВСКА

[@ned_rf]

Валера? Будённовск?

[@milaventuri1674]

Спасибо

[@ned_rf]

пожалуйста!

[@ОксанаИванова-ч7в]

Спасибо

[@ned_rf]

пожалуйста)