АПАРТАМЕНТЫ В РОССИИ СТРАННЫЙ ФОРМАТ | Можно ли покупать этот формат и для чего нужны апартаменты?

[@MrUncleFyodor]

Одинокий успешный мужчина 40-45 лет в квартире для пиджака. Класс.

[@ЕленаМарбах-с4ж]

Цвет костюма просто 😻😻😻 А по теме знакомые живут в Ленобласти большой семьей и периодически выбираются вдвоём перезагрузится в Питер, всегда бронируют Вало. Раньше снимали и отели и квартиры посуточно. Очень нравится что можно в халате спустится в бассейн и что всегда одно качество апартаментов. Например если снимать квартиру всегда лотерея в каком состоянии передадут, где-то прокурено, где-то плохо убрано, фото не соответствует действительности. Так что считаю что апартаменты идеальной серединой между отелем и квартирой

[@yuliasergeeva1852]

А, что, апартаменты не могут быть прокурены или плохо убраны?

[@ГлазамиАгента]

На примере Зорге 9: сотни людей купили студии и однушки как вторую недвижимость и их все устраивает. За 6-9млн, по сути, по цене Химок покупатели получили другую локацию, доходность, качество и.т.д. После этого, покупка студий и однушек в 20-35 метров у Пика и самолёта выглядит как лохотрон. В цене учли школы, сады, поликлиники, которых нет. Но даже если бы были, то кто живёт с детьми в таком жилье? Покажите мне семью из трёх человек, которые живут в 19-36 метрах. И все это ради чего, чтобы потом перепродать с статусом квартира? Кто нибудь думал о том, что квартирой нужно называть объекты от 40 метров? Ситуация сегодня, это развод и переплата, а рынок апартаментов сегодня намного более честный.

[@Alphababoon]

Смотря по какой цене покупали эти 19-36 м2) у того же пик осенью 2022 года в Москве внутри мкад можно было взять студию 20 м2 за 4,9 млн руб, а однушку 32 м2 за 7 млн руб. Сейчас уже таких цен нет и скорее всего не будет, а спрос на них будет и дальше и под аренду, если нормально мебелировать, и желающих купить будет достаточно)

[@grigoriyk2610]

Че по налогам у апартов? За сколько лет разницу между квартирой отобьет?

[@user-lv3hn6uz4e]

Разницы в цене уже практически нет

[@asheron8]

У нас в Зеленограде один в один, студия и апартаменты по 4млн

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Разницы в цене покупки не вы правы. Зато комуналка и налог на недвижимость в разы выше

[@galinagureeva2166]

Еще как я поняла, апартаменты не дают прописку- по крайней мере мне так объясняли риелторы…в отличие от квартир…

[@SanchoPantso]

Спасибо огромное. Вопрос раскрыли в полной мере. Теперь я наконец-то понял что такое апартаменты и в чем их отличие от квартир.

[@julii_R]

Про хостелы не в центре не соглашусь-третий год подряд останавливаемся в Питере в самом центре в хостеле. 3000 за ночь летом отдельная комната. 2 минуты пешком до Невского, 20-спокойным шагом до Эрмитажа. Прекрасно

[@rekari_riverhood]

Я не понимаю формат апартаментов для семей с детьми. Не упоминается, что на апартаменты не распространяются законы по тишине и т.д. По сути жильцы этажом выше или ниже могут всю ночь "гудеть" и по закону к ним никаких претензий. Есть ещё ряд минусов, но мы ждём мнения эксперта...

[@_Lina_802]

Этот новый формат жилья идёт вперёд семимильными шагами... Надо шагать рядом ❤

[@natav5685]

Тамара спасибо за этот выпуск. Тема апартаментов и их доходность интересна.

[@lemonchello799]

Очень полезный выпуск от прекрасной Тамары! Спасибо!

[@Cobra33rus]

Интересный выпуск, решили собрать вск об апартаментах и рассказать о начальном замысле этого вида недвижимости. Спасибо.

[@АнастасияМихалкина-з1р]

Спасибо за информацию! Ждем ещё видео.

[@germes46]

Интересный сравнительный обзор для инвесторов, есть над чем подумать.

[@sinicdenis]

Тамара Викторовна, спасибо большое за интересный ролик!

[@kamornikovatatyana]

Отличные истории!!! С удовольствием посмотрела!

[@russamidinov1575]

Очень познавательный и информативный ролик 👍

[@vitalyvit5576]

Видео и звук прям на новом уровне, оператору респект :) Что за объектив так красиво размывает?

[@elenaaverina8588]

Действительно есть неплохие проекты для пассивного дохода! Спасибо, что осветили такую тему, очень содержательно и интересно!

[@Eugene43225]

Тамара, спасибо за информацию и красивые видео.

[@oxanabardina3062]

Интересно! Свежий взгляд на апартаменты! Спасибо

[@danielmargulis3499]

Идеальная схема, на мой взгляд, квартира на вторичке в старом доме (для прописки плюс потому что стоимость метра более терпимая) + студия в модном апарте рядом (для инфраструктуры / для возможности сдать если проблемы с работой или деньгами / наоборот для того чтоб там отдыхать от жены/мужа и детей или удаленно работать)

[@ve_irina]

Спасибо за выпуск, Тамара! Прекрасно выглядите, красивая, умная и хорошо говорите, вас приятно слушать!

[@WebHelper-mw6gy]

Спасибо за исчерпывающую информацию. Услышала новую информацию .

[@goodlifespb]

У becar есть коливинги, это отличное от апартаментов управление и ожидаемая доходность выше

[@LA-qk2zs]

Спасибо, очень интересное видео)

[@alexeyterebkov2094]

Осенью тугодумцы планируют в очередной раз вернуться к вопросу определения статуса "апартаменты". Юридически статус так и неопределен. Хотя дословный перевод с французского апартаменты - квартира.. Прям казус какой то.

[@andreyurakov5284]

7-8 процентов годовых в лучшем случае 10-11 в чём смысл?

[@ПетрИванов-ш8в]

Спасибо за интересную тему!

[@Александр-ж5э1е]

Обожаю Вас и Смирнова

[@ОльгаГромцева-и5ш]

А что по поводу КУ? Выше, как для коммерческих помещений?

[@Anitsirk231]

Да, как и налоги

[@only6185]

ак всегда ,умные мысли красивой Тамары!

[@gennadiyrogachev5259]

Большое спасибо, очаровательным ведущим за актуальную информацию и съëмочной команде за качество ролика.

[@НадеждаДавыдова-д8п]

Тамара красотка 🔥

[@albagor86]

Очень полезный выпуск 👍

[@Anastanaaaa]

Как здорово вы уместили все в одно видео! Очень информативно и интересно, спасибо ❤

[@ivandyk8428]

Дык и квартиры строют районами на десятки тысяч без школ, садов и поликлиник. И всё норм.

[@ВалерийМельников-ъ5к]

Классная и важная, особенно сейчас, тема. Если речь о внутреннем туризме, то больше апартов хороших и разных. На проблему управления и обеспечения интересов инвесторов внимание обратили только Vysotsky Estate. Застройщикам придётся придумывать "красивые" и "умные" оправдания.

[@ЕленаМаслова-с6о]

Как всегда ,умные мысли красивой Тамары! Покупая недвижимость ,думайте,что будете делать с ней дальше.

[@antonycake8354]

Классный наряд

[@Siir_pupok]

Тамара,ваши видео-это клад Спасибо большое Очень помогают

[@ladyangel4655]

Я вас обожаю, вы очень красивая❤

[@ivankov656]

Спасибо 👏💐☀️

[@Resul_Atajanov]

Интересно

[@ИнессаАрхангельская-г6ж]

Апартаменты- интересный объект, лишь бы над ними или рядом коммерческий офис с кучей людей, сквозящих туда-сюда, не было. Москва и Питер хорошо почувствовали спрос на апарты давно. PS Тамара- бомбически хороша❤❤❤

[@АнтоннаМоре]

Эх Питер, в Севастополе аппартаменты дороже квартир стоят берите пример ))

[@autoah392]

Интересно как вы сделали регистрацию? В нежилых регистрируют не граждан России ( а Крыму столкнулся с подобной ситуацией ). Если есть возможность подскажите - согласно какого регламентирующего документа удалось сделать регистрацию .

[@yuliasergeeva1852]

У Сергея был пост или даже ролик , как это сделали

[@dmitry_dobryakov]

Чтобы разобраться во всех достоинствах и недостатках апартаментов лучше обратиться к компетентным специалистам ☝️ Огромное спасибо за видео 👍

[@АкакийПавсикакиевичЖмухмнм]

Глупо думать что апартаменты тоже самое что жилье если изначально построены на земле не предназначенной для строительства жилья😅

[@karamba13]

Закон о запрете апартов и хостелов в жилых домах НЕ РАБОТАЕТ! Весь центр питера в незаконных апартах и хостелах в переделанных квартирах. Зачем строить современный апарт и покупать инвесторам, если рядом условный Вася купил комуналку, напилил ее как угодно на номера/студиии и сдает ее годами создавая конкурецию бизнесу и инвесторам. Причем в головах приезжих создается ощущение, чтоименно так и должны выглядеть апарты и хостелы. И таких Вась тысячи. Власти знают и ничего не делают! Обращения в администрацию, жилищную,роспотребнадзор,прокуратуру результатов не дают! КАК заработает закон, начнут центр вычищать от этих убогих и незаконных апартов и хостелов тогда и об ивестициях подумать можно.

[@Tushlik]

По газонам не ходить!

[@alexkaganovsky5331]

А аппартаменты в Москва-Сити перспективные если их из-за паники будут продавать с дисконтом? Или риск что разбомбят слишком высок?

[@MikhailYatsco]

❤

[@Siir_pupok]

Тамара,ваши видео-это клад Спасибо большое Очень помогают